房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2024年

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（詳細(xì)用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款利率為年利率_______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按照實際使用時間計算利息，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本貸款的抵押物，抵押物價值足以覆蓋貸款本金及利息。3.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，甲方不得以任何方式處分抵押物，不得將抵押物用于其他用途。第四條擔(dān)保4.1甲方及其配偶、直系親屬對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)同意乙方在必要時要求提供其他擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保、財產(chǎn)擔(dān)保等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取利息，并有權(quán)依法處分抵押物。5.3甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，且具有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如有變更應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。3.甲方應(yīng)按時還款，如遇特殊情況無法按時還款的，應(yīng)提前通知乙方并商討解決方案。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)按照逾期還款利率收取利息，并有權(quán)依法處分抵押物。3.若甲方提供虛假材料或者未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押物。4.若本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款利率：指借款人按照貸款金額支付給貸款人的利息比率。3.還款方式：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人支付貸款本金和利息的方式。4.逾期還款利率：指借款人未按約定的期限還款時，貸款人依法收取的超出原貸款利率的利息比率。5.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，可供債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時代位受償?shù)呢敭a(chǎn)。6.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人履行還款義務(wù)。7.第三方擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人以外的第三人，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)還款責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計劃使用貸款進(jìn)行房屋裝修，需提供裝修合同及預(yù)算書作為輔助材料。補充條款：甲方同意將貸款主要用于房屋裝修，并確保裝修工程的順利進(jìn)行。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。2.教育貸款：甲方申請貸款用于子女的教育費用，需提供子女的在讀證明及教育費用相關(guān)證明。補充條款：甲方同意將貸款主要用于支付子女的教育費用，并確保教育費用的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.醫(yī)療貸款：甲方申請貸款用于支付醫(yī)療費用，需提供醫(yī)療費用相關(guān)證明。補充條款：甲方同意將貸款主要用于支付醫(yī)療費用，并確保醫(yī)療費用的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。4.經(jīng)營貸款：甲方申請貸款用于企業(yè)的經(jīng)營用途，需提供企業(yè)經(jīng)營狀況及相關(guān)財務(wù)證明。補充條款：甲方同意將貸款主要用于企業(yè)的經(jīng)營用途，并確保貸款資金的合理使用。若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款