房地產(chǎn)共營(yíng)合作協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)共營(yíng)合作協(xié)議一、合作原則1.1本協(xié)議的訂立，旨在遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。1.3本協(xié)議的履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)變化情況調(diào)整合作事宜。二、合作內(nèi)容2.1甲方將項(xiàng)目土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。2.2乙方按照本協(xié)議的約定，投入必要的運(yùn)營(yíng)資金，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.3甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照約定分配項(xiàng)目的收益。三、合作期限3.1本協(xié)議的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資及財(cái)務(wù)4.1乙方向項(xiàng)目投入的資金包括但不限于：人員成本、物料采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)推廣等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)足額向甲方支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況合法、合規(guī)。4.4甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，符合乙方運(yùn)營(yíng)需要。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種行政手續(xù)，為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)提供必要的支持。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.5甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的主體資格合法，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。（2）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力：指法人或其他組織依法實(shí)施法律行為的能力。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.損失賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有使用權(quán)，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依法解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)管理的具體范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、清潔、維修等。2.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為實(shí)際運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和投資決策，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)和管理。3.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為合作經(jīng)銷商。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確產(chǎn)品的銷售區(qū)域和銷售策略，確保市場(chǎng)的穩(wěn)定和雙方的利益。4.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)合作完成項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確設(shè)計(jì)的要求和完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.建筑物及相關(guān)