員工住房按揭貸款合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______第一條貸款金額1.乙方向甲方申請(qǐng)的住房按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條貸款用途1.乙方所申請(qǐng)的貸款主要用于購(gòu)買位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.乙方采取等額本息還款方式，按月還款，還款日為每月的_______日。2.每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.還款過(guò)程中，如遇利率調(diào)整，乙方還款額將根據(jù)利率調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條利率1.貸款年利率為_(kāi)______%。2.貸款期間，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條擔(dān)保1.乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.乙方同意在貸款期間，按照甲方的要求辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第七條還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并確保每月還款日前足額存入應(yīng)還貸款。2.乙方不得隨意變更還款賬戶，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并征得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息、罰息等。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方法律責(zé)任。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)清晰、準(zhǔn)確，以便于后續(xù)查詢和管理。2.甲方（貸款人）和乙方（借款人）的身份：核實(shí)雙方身份，確保具有合法的貸款資格和還款能力。3.貸款金額、用途、期限、利率：明確貸款金額、用途、期限和利率，確保雙方無(wú)歧義。4.還款方式、賬戶：確認(rèn)還款方式和賬戶，確保乙方能夠按時(shí)、足額還款。5.擔(dān)保：核實(shí)抵押物的價(jià)值，確保足以覆蓋貸款本金及利息。6.違約責(zé)任：了解違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致不必要的損失。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，隨著時(shí)間推移，每月還款中本金比重逐漸增加，利息比重逐漸減少。2.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的償還。3.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，需支付的額外利息。4.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，需支付的違約金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需補(bǔ)充條款明確其他共有人對(duì)貸款的知曉和同意。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方已征得共有人的同意，并已向甲方提供了共有人的書(shū)面同意書(shū)。共有人對(duì)本次貸款事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。2.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)，需補(bǔ)充條款明確房產(chǎn)交付時(shí)間及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方和乙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的_______%。3.乙方為外籍人士，需補(bǔ)充條款明確匯率變動(dòng)對(duì)還款的影響。補(bǔ)充條款：如還款期間發(fā)生匯率變動(dòng)，乙方還款金額根據(jù)當(dāng)