房產按揭貸款協議

合同編號：__________房產按揭貸款協議甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產事宜，向乙方申請按揭貸款，經雙方協商一致，達成如下協議：第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方所貸款項僅用于購買房產，房產具體信息如下：房產地址：_______房產面積：_______平方米房產總價：_______元第三條貸款期限乙方同意向甲方貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率本次貸款的年利率為_______%。第五條還款方式甲方按照等額本息的方式按月償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。還款期限為_______個月。第六條還款賬戶甲方應在貸款銀行開立還款賬戶，并授權貸款銀行自動扣收每月還款金額。第七條擔保措施1.甲方以所購買的房產作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.甲方承諾在貸款期間，不得將抵押物轉讓、出租、出借、設定其他抵押權或者以其他方式處置。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額的_______%收取違約金。2.甲方未按約定時間還款的，乙方有權按逾期還款金額的_______%收取滯納金。3.甲方提供虛假信息的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還全部貸款及利息。第九條爭議解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十一條其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保所提供的個人信息、房產信息等真實、完整、準確，如有虛假陳述，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還全部貸款及利息。2.甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按違約金額的_______%收取違約金。3.甲方應按時還款，如甲方未按約定時間還款，乙方有權按逾期還款金額的_______%收取滯納金。4.甲方應妥善保管好貸款合同及相關文件，如因甲方保管不善導致合同丟失、損壞等，甲方應承擔相應責任。5.乙方應按照約定履行貸款義務，如乙方未按照約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，甲方有權要求乙方承擔相應責任。解決辦法：1.本協議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請貸款，以購買房產并提供房產作為抵押物的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人（甲方）為擔保貸款，提供的作為債權擔保的財產。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付貸款利息的還款方式。4.違約金：指借款人（甲方）未履行合同約定義務時，應支付給貸款人（乙方）的違約賠償。5.滯納金：指借款人（甲方）未按約定時間還款時，應支付給貸款人（乙方）的逾期還款賠償。6.管轄權：指法院對某一案件進行審理和判決的權力。有管轄權的法院是指根據法律規(guī)定，對案件有審理權的法院。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無中文閱讀能力：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無中文閱讀能力，本合同的簽訂經甲乙雙方同意，可由甲方授權的代理人代為簽署。代理人應向乙方提交甲方的有效授權書及身份證明文件。2.甲方為未成年人或無完全民事行為能力人：補充條款：甲方為未成年人或無完全民事行為能力人的，本合同由甲方的法定代理人或監(jiān)護人代為簽署。法定代理人或監(jiān)護人應向乙方提交相關的法定代理證明文件。3.房產為共同共有財產：補充條款：如房產為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方應出具共同共有的證明文件，并明確本合同的貸款事項已取得共有人的同意。4.房產為預售房產：補充條款：如房產為預售房產，甲方應向乙方提供開發(fā)商的預售許可證、房產證等相關文件，并明確本合同的貸款事項已取得開發(fā)商的同意。5.甲方為企業(yè)或其他組織：補充條款：甲方為企業(yè)或其他組織的，本合同由甲方的法定代表人或授權代表簽署。法定代表人或授權代表應向乙方提交相關的身份證明文件及授權書。