房屋買賣合同公證樣本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為_______平方米（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)至_______年_______月_______日止，土地使用權(quán)至_______年_______月_______日止。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給乙方。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元給甲方。4.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，特別是房價款的支付和房屋交付時間。3.雙方在履行本合同過程中應(yīng)提供的所有文件、證件和信息必須真實(shí)、完整、有效。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。2.抵押：指將房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，借款人未能按時還款時，貸款人可依法處置該房屋。3.租賃：指房屋所有權(quán)人與承租人之間建立的，承租人支付租金，使用房屋一定期限的法律關(guān)系。4.債務(wù)：指甲方對他人所承擔(dān)的支付貨幣、交付物品或者提供服務(wù)的義務(wù)。5.房價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在涉及外籍人士或港澳臺同胞的特殊法律規(guī)定。雙方應(yīng)在合同中明確適用法律及解決爭議的方式。2.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如該房屋存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除抵押或租賃關(guān)系。如未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋為共有財產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有人的同意。如未能取得同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋為違章建筑：補(bǔ)充條款：如該房屋為違章建筑，雙方應(yīng)明確違章建筑的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。如因違章建筑導(dǎo)致房屋無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋買賣涉及未成年人：補(bǔ)充條款：如房屋買賣涉及未成年人，甲方應(yīng)提供未成年人的監(jiān)護(hù)人的有效證件，并明確監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣手續(xù)的權(quán)限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.購房發(fā)票原件及復(fù)印