房產(chǎn)購銷合同書模板

合同編號：__________房產(chǎn)購銷合同書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______?，F(xiàn)狀用途為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用。3.3過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2甲方應(yīng)按照約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。4.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（3）乙方支付定金后，不得以任何理由要求退還。（4）甲方應(yīng)保證對房地產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時間、方式交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時間、方式支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，本合同所涉及的房地產(chǎn)交易，系乙方為結(jié)婚所需，因此雙方應(yīng)盡最大努力確保交易順利完成，以滿足乙方結(jié)婚所需。2.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，且具備子女就讀相應(yīng)學(xué)校的資格。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價，并支付違約金。3.場合：購房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)周邊有便利的醫(yī)療設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，以滿足乙方老年人的養(yǎng)老需求。如甲方未能履行該義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價，并支付違約金。4.場合：購買方為投資目的補(bǔ)充條款：雙方明確，本合同所涉及的房地產(chǎn)交易，乙方是出于投資目的進(jìn)行的購買。甲方應(yīng)在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保乙方能夠作出明智