2024年建筑工程設計變更合同

2024版建筑工程設計變更合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2設計方1.3變更范圍第二條設計變更內(nèi)容2.1變更項目2.2變更原因2.3變更方案第三條設計變更程序3.1變更申請3.2變更審批3.3變更實施第四條設計變更費用4.1變更費用計算4.2費用支付方式4.3費用承擔責任第五條設計變更時間5.1變更工期調(diào)整5.2變更時間節(jié)點5.3工期延誤責任第六條設計變更質量6.1變更設計標準6.2變更質量控制6.3質量糾紛處理第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條爭議解決8.1爭議方式8.2爭議管轄8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償限額第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后責任處理第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序13.3轉讓后責任承擔第十四條其他條款14.1信息披露14.2配合與支持14.3附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，委托設計方進行設計變更的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.2設計方：指根據(jù)本合同規(guī)定，接受發(fā)包方委托，進行設計變更的一方，具體名稱和地址詳見附件一。1.3變更范圍：指發(fā)包方根據(jù)項目需要，要求設計方進行的設計變更范圍，具體內(nèi)容詳見附件二。第二條設計變更內(nèi)容2.1變更項目：設計方應根據(jù)發(fā)包方的要求，對變更范圍進行詳細設計，并提交變更設計文件。變更項目包括但不限于：建筑布局、結構形式、材料選用、設備系統(tǒng)、景觀規(guī)劃等。2.2變更原因：發(fā)包方根據(jù)項目實施情況或政策法規(guī)變化等原因，需要對已有的設計進行調(diào)整和優(yōu)化。2.3變更方案：設計方應根據(jù)發(fā)包方的要求，對變更項目進行充分研究，并提出合理可行的變更方案。變更方案應包括：變更內(nèi)容、變更效果、變更費用、變更工期等。第三條設計變更程序3.1變更申請：發(fā)包方應向設計方提交書面的變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和目標。3.2變更審批：設計方收到變更申請后，應進行審查，并在合同約定的時間內(nèi)提出審批意見。設計方不同意變更的，應說明理由。3.3變更實施：變更申請經(jīng)設計方審批同意后，設計方應按照變更方案進行設計變更，并及時向發(fā)包方提交變更設計文件。第四條設計變更費用4.1變更費用計算：設計方應根據(jù)變更內(nèi)容的復雜程度、工作量以及實際發(fā)生的成本等因素，合理計算變更費用。變更費用計算公式如下：變更費用=基礎設計費×變更比例+實際成本其中，基礎設計費為合同約定的設計費用，變更比例根據(jù)變更內(nèi)容的重要性和影響程度確定。4.2費用支付方式：發(fā)包方應按照設計方提交的變更費用報告，及時支付變更費用。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3費用承擔責任：變更費用應在合同約定的范圍內(nèi)由發(fā)包方承擔。因設計方原因導致的設計變更，設計方應承擔相應的費用。第五條設計變更時間5.1變更工期調(diào)整：設計方應根據(jù)變更內(nèi)容的復雜程度和實際工作進度，合理調(diào)整變更工期。設計方應確保變更設計文件在合同約定的時間內(nèi)提交。5.2變更時間節(jié)點：設計方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設計變更工作，具體時間節(jié)點詳見附件三。5.3工期延誤責任：設計方未按照合同約定的時間節(jié)點完成設計變更工作的，應按照合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。第六條設計變更質量6.1變更設計標準：設計方應根據(jù)發(fā)包方的要求和相關的法律法規(guī)，保證變更設計的質量。變更設計標準詳見附件四。6.2變更質量控制：設計方應建立和完善設計變更的質量控制體系，確保變更設計文件的準確性和可行性。6.3質量糾紛處理：如發(fā)生變更設計質量糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：設計方和發(fā)包方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于：項目資料、設計方案、合同文件等。7.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密內(nèi)容進入公共領域或者雙方另有約定。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。8.2爭議管轄：雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責任10.1違約行為：一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的損失，損失的計算按照實際損失額或者合同履行利益確定。10.3違約賠償限額：除非本合同另有約定，違約方的賠償金額不得超過合同總價款的百分之五十。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導致一方不能履行或者部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力責任：由于不可抗力導致合同不能履行或者部分履行的，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同履行過程中，一方有權解除合同，如果：（1）對方嚴重違反合同；（2）對方破產(chǎn)或者清算；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序：請求解除合同的一方應向對方發(fā)送書面解除通知，經(jīng)對方確認后合同解除。12.3解除后責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分，并承擔相應的違約責任。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件：未經(jīng)對方同意，一方不得將合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.2轉讓程序：一方擬轉讓合同權利義務的，應提前三十日通知對方，并提交轉讓方案。對方應在收到通知后十五日內(nèi)回復意見。13.3轉讓后責任承擔：轉讓經(jīng)對方同意后，轉讓方應與受讓方共同承擔合同約定的權利義務。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應按照合同約定及時披露與合同履行相關的信息，確保信息的真實、準確、完整。14.2配合與支持：雙方應相互配合，積極履行合同，共同推進項目的實施。14.3附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或實際情況需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進行必要的溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2甲乙方在邀請第三方參與合同履行前，應提前通知對方，并提供第三方的基本信息、介入范圍和職責等相關資料。2.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的原則和條款，并經(jīng)雙方確認后生效。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，并承擔相應責任。3.2第三方介入合同履行過程中，如因其原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應保證其履行合同所需的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的后果。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應保持獨立的關系，不得干涉甲乙方的內(nèi)部管理。4.2第三方與甲乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不得影響甲乙方按照本合同履行其義務。4.3第三方在履行合同職責時，應遵守甲乙方的保密規(guī)定，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方應承擔的責任限額，按照本合同約定的條款和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如本合同或補充協(xié)議未對第三方責任限額進行約定，第三方應承擔的責任限額為其介入合同履行所獲得的利益。5.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權利義務。6.2甲乙方在簽訂書面協(xié)議前，應充分溝通，確保變更后的合同內(nèi)容符合雙方利益。6.3變更后的合同應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并取代原合同的相關內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出不影響甲乙方按照本合同履行其義務。如第三方退出導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。8.3第三方違約處理按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條第三方與合同履行相關的其他事項9.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責，確保合同質量。9.3甲乙方與第三方之間的合同履行情況，應定期向對方通報。第十條附件10.1本合同附件包括：第三方基本信息、第三方職責范圍、第三方責任限額等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照附件約定履行各自義務。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件、變更程序和終止條件，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條違約責任12.1甲乙方與第三方之間的違約責任，按照本合同第五條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同第八條的規(guī)定進行解決。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的信息披露、配合與支持等事項，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方基本信息詳細列出第三方的基本信息，包括但不限于：第三方名稱、注冊地址、法人代表、聯(lián)系方式等。附件二：第三方職責范圍明確第三方的職責范圍，包括第三方在合同履行過程中的具體職責、義務和權力等。附件三：第三方責任限額詳細說明第三方的責任限額，包括限額的計算方式、限額的具體金額等。附件四：第三方介入程序和流程詳細描述第三方介入合同履行的程序和流程，包括第三方介入的時間、方式、審批程序等。附件五：第三方違約處理辦法明確第三方違約的處理辦法，包括違約行為的界定、違約責任的承擔、違約處理的程序等。附件六：第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制詳細描述第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)機制，包括溝通的方式、協(xié)調(diào)的程序、解決問題的途徑等。附件七：第三方履行合同的監(jiān)督和評估機制明確第三方履行合同的監(jiān)督和評估機制，包括監(jiān)督的方式、評估的標準、問題的處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行其職責；2.第三方提供的信息不真實、準確、完整；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙方的商業(yè)秘密；4.第三方未按照約定的時間節(jié)點完成其工作；5.第三方因自身原因導致合同不能履行或者部分履行；6.第三方未按照本合同約定處理爭議；7.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定：1.第三方未按照合同約定履行其