二零二四年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議

二零二四年通用門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義1.2承租方定義1.3通用門面房定義第二條：轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)管理第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：雙方信息保密13.1雙方信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍第十四條：附件14.1附件清單本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2通用門面房1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方第二條：轉(zhuǎn)租房屋及位置2.1房屋概況2.2房屋使用范圍2.3房屋現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2終止日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條：使用與保管6.1房屋使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除合同的程序第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：協(xié)助與配合12.1轉(zhuǎn)租方協(xié)助事項(xiàng)12.2承租方協(xié)助事項(xiàng)12.3雙方配合事項(xiàng)第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方定義轉(zhuǎn)租方是指依法享有通用門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)租給他人的個(gè)人或單位。1.2承租方定義承租方是指依法租用轉(zhuǎn)租方提供的通用門面房的單位和個(gè)人。1.3通用門面房定義通用門面房是指位于路號的房屋，建筑面積為平方米，具備正常的經(jīng)營和生活條件。第二條：轉(zhuǎn)租房屋基本情況2.1房屋位置通用門面房位于市區(qū)路號。2.2房屋面積通用門面房的建筑面積為平方米。2.3房屋設(shè)施（1）水電設(shè)施（2）照明設(shè)施（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施（4）其他必要的經(jīng)營和生活設(shè)施第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租的開始日期為2024年X月X日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為2024年X月X日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月元。4.2租金支付周期承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬戶號碼：開戶銀行：銀行分行第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）房屋租賃費(fèi)用（2）房屋維修費(fèi)用（3）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用（4）其他相關(guān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用（1）租金（2）水電費(fèi)（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（4）其他必要的經(jīng)營和生活費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用范圍承租方只能將通用門面房用于合法的經(jīng)營和生活活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)通用門面房的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議：本協(xié)議是指轉(zhuǎn)租方將其合法承租的通用門面房在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給承租方的書面協(xié)議。1.2通用門面房：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的門面房，房屋編號為_______。1.3轉(zhuǎn)租方：指依法承租通用門面房并將其轉(zhuǎn)租給他人的自然人或法人。1.4承租方：指接受轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租的通用門面房并支付租金的自然人或法人。第二條：轉(zhuǎn)租房屋及位置2.1房屋概況：通用門面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。2.2房屋使用范圍：承租方同意按照轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租范圍使用通用門面房，不得超出轉(zhuǎn)租范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他用途。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，起始日期為_______年_______月_______日。3.2終止日期：本協(xié)議的終止日期為_______年_______月_______日。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按雙方約定的條款執(zhí)行。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給轉(zhuǎn)租方。4.3租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)費(fèi)用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房屋租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于經(jīng)營活動(dòng)所需的費(fèi)用、維修費(fèi)用、更換設(shè)施費(fèi)用等與承租方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用：如存在雙方需共同承擔(dān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)比例或方式。第六條：使用與保管6.1房屋使用要求：承租方應(yīng)合理使用通用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對通用門面房的整體結(jié)構(gòu)和安全負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)對自己的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的損害負(fù)責(zé)。6.3房屋保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商辦理房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)的安全。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方如未按約定提供通用門面房或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。7.2承租方違約：承租方如未按約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)租方的損失。7.3違約賠償：具體的違約賠償金額和方式由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方如未按約定提供通用門面房或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還通用門面房，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還已支付的租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：雙方信息保密13.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2保密信息包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。第十四條：附件14.1附件清單附件1：通用門面房所有權(quán)或使用權(quán)證明附件2：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：租金支付憑證附件4：設(shè)施清單附件5：其他重要文件第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意由相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同變更與解除9.1合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3解除合同的程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法解除合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：協(xié)助與配合12.1轉(zhuǎn)租方協(xié)助事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。12.2承租方協(xié)助事項(xiàng)：承租方應(yīng)按約定使用和保管通用門面房，并配合轉(zhuǎn)租方的管理工作。12.3雙方配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)共同維護(hù)通用門面房的經(jīng)營秩序，合作解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均免于承擔(dān)責(zé)任。14.2通知與送達(dá)：雙方約定的通知和送達(dá)地址如下：轉(zhuǎn)租方：_______承租方：_______如地址有變，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、相關(guān)批準(zhǔn)文件、房屋現(xiàn)狀照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不僅限于中介方、鑒定方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在任何與本合同有關(guān)的事務(wù)中，第三方均應(yīng)保持中立和公正。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的委托要求，對合同履行過程進(jìn)行調(diào)查、鑒定、審計(jì)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立和公正，嚴(yán)格按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行委托協(xié)議過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方僅為委托關(guān)系，不代表任何一方利益。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行委托協(xié)議過程中，獨(dú)立于甲乙方，不受甲乙方控制。第六條：第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方報(bào)告第三方在完成介入事務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提交書面報(bào)告。第七條：第三方退出7.1第三方在完成介入事務(wù)后，有權(quán)退出本合同涉及的交易。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事務(wù)。第八條：第三方違約8.1第三方如違反委托協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與合同解除9.1合同解除不影響甲乙方對第三方的權(quán)利主張。9.2合同解除后，甲乙方與第三方之間的委托協(xié)議繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十條：附件10.1第三方介入相關(guān)文件附件1：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件2：第三方委托協(xié)議模板附件3：第三方費(fèi)用明細(xì)附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：通用門面房所有權(quán)或使用權(quán)證明附件說明：此附件應(yīng)包含通用門面房的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明轉(zhuǎn)租方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件2：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：此附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的身份和合法經(jīng)營資格。附件3：租金支付憑證附件說明：此附件應(yīng)包含承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件4：設(shè)施清單附件說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出通用門面房內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括水電設(shè)施、照明設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等，以便雙方確認(rèn)設(shè)施的完好性和使用情況。附件5：其他重要文件附件說明：此附件應(yīng)包含與通用門面房轉(zhuǎn)租相關(guān)的其他重要文件，如轉(zhuǎn)租協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，以便雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定提供通用門面房或違反合同其他約定。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按委托協(xié)議要求履行職責(zé)或泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：1.若轉(zhuǎn)租方未能在約定日期提供通用門面房，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的相關(guān)損失。2.若承租方未能在約定日期支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償轉(zhuǎn)租方的損失。3.若第三方在履行委托協(xié)議過程中泄露了甲乙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除轉(zhuǎn)租方和承租方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入：如本合同的簽訂、履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，維修服務(wù)方作為第三方介入。2.3物業(yè)管理部門介入：物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)房屋的管理和維護(hù)，作為第三方介入。2.4政府部門介入：如涉及相關(guān)審批、許可等手續(xù)，政府部門作為第三方介入。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)租方和承租方履行合同，確保合同順利實(shí)施。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。4.2權(quán)益保護(hù)措施：轉(zhuǎn)租方和承租方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第五條：第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整。5.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等原因造成的損失。第六條：第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與轉(zhuǎn)租方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與承租方之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)租方和承租方有