南京2024年度簡易租賃合同（商業(yè)用途）

南京2024年度簡易租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的用途和性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金4.1押金的金額4.2押金的支付日期和退還日期4.3押金的退還條件和方式第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限和方式第八條合同的解除8.1解除合同的條件和方式8.2解除合同的通知期限和方式第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方式10.2爭議解決的期限和方式第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的適用法律11.2法律解釋的機(jī)構(gòu)和方式第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充方式第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2通知的期限和方式第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期14.2合同的終止條件和方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址租賃物的名稱為南京市X街道X號(hào)商業(yè)樓，地址為南京市X街道X號(hào)商業(yè)樓。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的面積為平方米，數(shù)量為一座商業(yè)樓。1.3租賃物的用途和性質(zhì)租賃物為商業(yè)用途，性質(zhì)為商業(yè)樓。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件及方式租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金的金額為每月元，支付周期為每月一次。3.2租金支付的起始日期和結(jié)束日期租金支付的起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為銀行分行賬戶。第四條押金4.1押金的金額押金的金額為每月租金的2倍，即元。4.2押金的支付日期和退還日期押金的支付日期為租賃開始日期，退還日期為租賃結(jié)束日期。4.3押金的退還條件和方式押金的退還條件為租賃結(jié)束后，租賃物無損壞、無欠租金等違約情況。4.4押金的退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)方式維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人和承租人按責(zé)任承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和保險(xiǎn)金額承租人需購買火災(zāi)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限和方式轉(zhuǎn)讓通知期限為轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，通知方式為書面通知。第九條合同的解除9.1解除合同的條件和方式解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除合同的通知期限和方式解除合同通知期限為解除協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，通知方式為書面通知。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式爭議解決途徑為仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.2爭議解決的期限和方式爭議解決期限為發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，補(bǔ)充協(xié)議需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知和聯(lián)系13.1雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式出租人的聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為138；承租人的聯(lián)系人為，聯(lián)系電話為1395678。13.2通知的期限和方式通知期限為發(fā)生后10日內(nèi)，通知方式為書面通知。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件和方式合同終止條件為租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，終止方式為租賃物交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或參與。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不僅限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方的權(quán)益第三方的權(quán)益包括但不限于獲得約定的報(bào)酬、保密協(xié)議等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙方原因造成的損失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式為賠償金額不超過約定的限額，超過部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1額外條款的確定甲乙雙方根據(jù)合同履行情況，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的額外責(zé)任和權(quán)益。6.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方與合同其他各方的劃分說明7.1第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如出租人、承租人、中介方等）的關(guān)系為合同合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和權(quán)益。7.2第三方與合同其他各方的溝通和協(xié)作第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑和方式第三方介入后的爭議解決途徑為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2爭議解決的期限和方式爭議解決期限為發(fā)生后6個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方未能協(xié)商解決的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。第九條第三方介入后的通知和聯(lián)系9.1甲乙雙方與第三方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式應(yīng)在書面介入?yún)f(xié)議中明確。9.2通知的期限和方式通知期限為發(fā)生后10日內(nèi)，通知方式為書面通知。第十條第三方介入后的合同生效和終止10.1合同的生效日期第三方介入后的合同生效日期為甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起。10.2合同的終止條件和方式合同的終止條件為合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，終止方式為第三方服務(wù)結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及解決辦法等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：保險(xiǎn)購買協(xié)議包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、方式、通知期限等信息。附件六：解除合同協(xié)議明確解除合同的條件、方式、通知期限等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.承租人未能按照約定支付租金，或使用租賃物不符合約定。3.第三方未能按照約定提