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文檔簡介
合同編號(hào):__________二手房屋買賣合同參考賣方:1.姓名(或名稱):__________2.身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):__________3.地址:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________買方:1.姓名(或名稱):__________2.身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):__________3.地址:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于:_______(區(qū)/縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______。1.4房屋現(xiàn)狀:_______(請描述房屋的現(xiàn)狀,如:空置、出租等)。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買該房屋。2.2上述房價(jià)款包含家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。具體物品清單見附件。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù),所需時(shí)間依照相關(guān)部門的規(guī)定。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用自本合同簽訂之日起,由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條所述房價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,或向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽字:__________簽字:__________日期:_______年_______月_______日附件:家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng):1.核實(shí)雙方身份信息,確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬證明,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、面積、家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備。4.明確房價(jià)款,包含附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。5.約定房款支付時(shí)間及方式。6.確定交付時(shí)間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。7.明確雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的配合義務(wù)。8.約定稅費(fèi)承擔(dān)方。9.明確違約責(zé)任及違約金比例。10.約定爭議解決方式,如仲裁或訴訟。解決辦法:1.雙方發(fā)生糾紛時(shí),進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.若仲裁不成,可以向約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.賣方:房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:購買房屋的一方。3.房屋現(xiàn)狀:房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。4.房價(jià)款:購買房屋所需支付的金額。5.過戶:將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。6.違約金:違反合同約定所需支付的金額。7.不可抗力:無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁:通過仲裁委員會(huì)對糾紛進(jìn)行解決的方式。9.訴訟:通過人民法院對糾紛進(jìn)行解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.買方貸款購房:買方需提供貸款銀行及貸款額度信息。買方應(yīng)在過戶前完成貸款審批并落實(shí)貸款事宜。2.賣方急售:賣方應(yīng)提供急售的原因及證明,如出國、工作調(diào)動(dòng)等。雙方可協(xié)商縮短交付及過戶時(shí)間。3.房屋存在瑕疵:賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的瑕疵及維修情況。買方有權(quán)要求賣方修復(fù)瑕疵或相應(yīng)減少房款。4.房屋出租:賣方應(yīng)告知買方房屋出租情況,包括租客信息、租賃合同等。買方同意繼續(xù)履行租賃合同,或與租客協(xié)商解除合同。5.買賣雙方為親朋好友:雙方同意本合同的簽訂不涉及商業(yè)利益,以友好協(xié)商為主。雙方可約定一定的優(yōu)惠或優(yōu)惠條件。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)
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