家庭房屋賠償補償合同范文

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2乙方為標的房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。第二條房屋購買價格2.1甲乙雙方約定，乙方將標的房屋出售給甲方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式為_______。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式，向乙方支付購房款。第三條付款及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給乙方。3.2乙方應在收到甲方購房款之日起_______日內，將標的房屋的房屋所有權證/不動產權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至甲方名下。3.3乙方應在辦理完權屬證書轉移手續(xù)后_______日內，將標的房屋交付給甲方。第四條房屋質量及維修4.1乙方保證標的房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.2交付后，標的房屋的正常維護、維修費用由甲方承擔，但因乙方原因導致房屋損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方逾期交付標的房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日數(shù)×購房款總額×日違約金比例（_______‰）。5.3如甲方逾期支付購房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款日數(shù)×購房款總額×日違約金比例（_______‰）。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應核實乙方的房屋所有權及處置權，確保交易安全。2.雙方應明確房屋購買價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。3.乙方應保證房屋質量，如有質量問題，應承擔相應責任。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務，避免違約行為。5.合同中涉及的違約金比例、計算方式等條款需明確。6.雙方應在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。解決辦法：1.如有房屋質量問題，甲方有權要求乙方修復或賠償。2.如乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.如甲方逾期支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金。4.雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。5.如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，即位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋。2.房屋所有權證/不動產權證：指用以證明房屋所有權或不動產權利的法律文件。3.購房款：指甲方支付給乙方購買標的房屋的款項。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式和方法解決糾紛。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.訴訟解決：指當友好協(xié)商無法解決糾紛時，雙方向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.婚房購買：場合描述：甲方和乙方均為未婚青年，購買標的房屋作為婚房。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如甲方因故不能與乙方結婚，甲方有權要求乙方退還購房款，乙方應無條件退還。2.投資購房：場合描述：甲方購買標的房屋用于投資，乙方為房屋原所有權人。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如標的房屋所在地區(qū)的房地產市場出現(xiàn)重大不利變化，導致甲方投資損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.繼承購房：場合描述：甲方為標的房屋原所有權人的繼承人，乙方為房屋原所有權人的法定繼承人。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如甲方不能提供合法的繼承證明，乙方有權要求甲方退還購房款，甲方應無條件退還。4.留學購房：場合描述：甲方購買標的房屋用于子女留學居住，乙方為房屋原所有權人。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，如甲方子女因故不能留學，甲方有權要求乙方退還購房款，乙