房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)甲方（甲方一）：__________身份證號(hào)：__________乙方（甲方二）：__________身份證號(hào)：__________一、共有權(quán)概述1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（房號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)共同擁有所有權(quán)，按照本協(xié)議約定的份額享有對(duì)該房產(chǎn)的一切權(quán)利和承擔(dān)一切義務(wù)。二、共有權(quán)份額及分割2.1甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的共同共有權(quán)份額為：甲方一占_______%，甲方二占_______%。2.2甲乙雙方同意，在該房產(chǎn)分割時(shí)，按照各自的共有權(quán)份額進(jìn)行分割。三、共有權(quán)行使及管理3.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、貸款等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于支付物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3甲乙雙方在行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、有利于房產(chǎn)增值的原則。四、共有權(quán)變更及終止4.1如甲乙雙方發(fā)生婚姻關(guān)系變化、死亡等特殊情況，導(dǎo)致共有權(quán)關(guān)系發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)進(jìn)行變更。4.2在甲乙雙方共同同意的情況下，可以終止本協(xié)議，并將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分割。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（甲方一）：__________乙方（甲方二）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方一和甲方二的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確約定甲乙雙方的共有權(quán)份額，避免因份額不明確導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在對(duì)房產(chǎn)行使所有權(quán)和管理權(quán)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.如有特殊情況導(dǎo)致共有權(quán)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等問(wèn)題。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。3.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.共有權(quán)份額：指共有人按約定或法定比例對(duì)共有物享有的所有權(quán)份額。5.所有權(quán)變更：指共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共有權(quán)的性質(zhì)、范圍或主體進(jìn)行調(diào)整的法律行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合1：夫妻共同購(gòu)房甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同購(gòu)買一套房產(chǎn)。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系，特訂立本房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充條款：7.1甲乙雙方在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮雙方的實(shí)際需要和利益，公平分配共有權(quán)份額。附件列表：夫妻關(guān)系證明購(gòu)房合同房屋所有權(quán)證應(yīng)用場(chǎng)合2：子女與父母共同購(gòu)房甲乙雙方為子女與父母關(guān)系，共同購(gòu)買一套房產(chǎn)。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系，特訂立本房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充條款：7.2甲乙雙方在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)考慮到父母的養(yǎng)老需求，給予父母適當(dāng)?shù)墓灿袡?quán)份額。附件列表：家庭成員關(guān)系證明購(gòu)房合同房屋所有權(quán)證應(yīng)用場(chǎng)合3：朋友共同購(gòu)房甲乙雙方為朋友關(guān)系，共同購(gòu)買一套房產(chǎn)。為明確雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)關(guān)系，特訂立本房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充條款：7.3甲乙雙方在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)按照各自的貢獻(xiàn)程度和出資比例分配共有權(quán)份額。附件列表：出資證明購(gòu)房合同房屋所有權(quán)證注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方一和甲方二的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確約定甲乙雙方的共有權(quán)份額，避免因份額不明確導(dǎo)致的糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在對(duì)房產(chǎn)行使所有權(quán)和管理權(quán)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.如有特殊情況導(dǎo)致共有權(quán)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行變更。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等問(wèn)題。解決辦法：1.