山東省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________山東省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方拆遷乙方房屋事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補(bǔ)償安置范圍1.1本協(xié)議所稱拆遷范圍是指_______（具體地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。1.2乙方在此范圍內(nèi)的房屋及構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋，以及附屬設(shè)施、裝飾裝修等。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體調(diào)換房源信息見附件。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確定貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，應(yīng)符合乙方原有房屋的用途、面積等要求。4.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將調(diào)換房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到調(diào)換房屋鑰匙后_______日內(nèi)，將原有房屋交付給甲方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在搬遷完成后_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給甲方。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1甲方同意支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方應(yīng)在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付后_______日內(nèi)，將相關(guān)證明材料提交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。7.2乙方未按照約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)要求，具備拆遷條件。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，否則需支付違約金。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給甲方。4.乙方應(yīng)提交相關(guān)證明材料，以便甲方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。5.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.如甲方未按照約定履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。4.如乙方未按照約定履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，以貨幣形式給予補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供相應(yīng)的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋交換。3.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供搬遷所需的費(fèi)用，包括搬遷運(yùn)輸、臨時(shí)安置等。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指拆遷人為被拆遷人因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失給予的補(bǔ)償。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為被拆遷人所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，需要甲方提供多個(gè)調(diào)換房源供選擇。2.乙方經(jīng)營(yíng)的企業(yè)因拆遷導(dǎo)致停業(yè)，需要額外補(bǔ)償。3.乙方租賃了第三方房屋，需要甲方協(xié)助解決租賃合同解除事宜。4.乙方對(duì)原有房屋進(jìn)行了自行改造，需要甲方對(duì)改造部分給予補(bǔ)償。5.乙方需要在特定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，以避免影響孩子就學(xué)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方提供的調(diào)換房源應(yīng)滿足乙方原有房屋的用途、面積等要求，并提供多個(gè)選項(xiàng)供乙方選擇。2.甲方同意支付給乙方額外的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體金額根據(jù)乙方提供的相關(guān)證明材料確定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與第三方租賃合同的解除事宜，包括但不限于與第三方協(xié)商、提供必要的法律支持等。4.甲方對(duì)乙方自行改造的房屋部分給予補(bǔ)償，具體金額根據(jù)改造費(fèi)用評(píng)估確定。5.甲方理解乙方需要在