房產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣本模板

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押典當(dāng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條典當(dāng)金額及期限2.1乙方同意向甲方提供典當(dāng)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），用于甲方臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)。2.2典當(dāng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3典當(dāng)月利率為_______%，按月計(jì)息。第三條房產(chǎn)抵押及贖回3.1甲方同意將第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方作為典當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.2典當(dāng)期間，甲方仍享有該房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.3典當(dāng)期滿后，甲方應(yīng)按約定贖回該房產(chǎn)。甲方提前贖回的，應(yīng)按實(shí)際典當(dāng)天數(shù)計(jì)算利息，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.4如甲方未按約定時(shí)間贖回房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租該房產(chǎn)。第四條費(fèi)用及稅金4.1典當(dāng)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2典當(dāng)期間，如涉及房產(chǎn)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.3乙方按約定行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間贖回房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.3如乙方未按約定支付典當(dāng)金額、利息等，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方在典當(dāng)期間應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)涉及的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付典當(dāng)金額及利息，否則甲方有權(quán)提前終止合同。（4）雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間贖回房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）如乙方未按約定支付典當(dāng)金額、利息等，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)囊环N融資方式。3.典當(dāng)金額：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。4.典當(dāng)期限：指?jìng)鶆?wù)人將抵押財(cái)產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)?shù)臅r(shí)間范圍。5.利息：指?jìng)鶆?wù)人按照約定支付給債權(quán)人的資金使用費(fèi)。6.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循國(guó)際私法的相關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，已獲得共有權(quán)人的書面同意，將房產(chǎn)設(shè)定為典當(dāng)擔(dān)保。共有權(quán)人同意本合同的簽訂及履行，并放棄對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，租賃合同及其相關(guān)權(quán)益在本合同簽訂后不受影響。租賃合同約定的租金、租期等事項(xiàng)在本合同履行期間保持不變。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及訴訟或查封補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不涉及任何訴訟或查封等法律糾紛。如甲方未履行此約定，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，可能影響乙方的抵押權(quán)益，甲方應(yīng)立即通知乙方。雙方可協(xié)