可編輯土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)1.2土地用途：_______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）1.3土地面積：_______平方米1.4土地使用權(quán)類型：_______（如國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方受讓上述土地使用權(quán)后，享有按照法定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分_______期將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。具體付款方式和進(jìn)度如下：（1）乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為誠(chéng)意金，定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后抵作價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。2.明確土地用途，避免擅自改變土地用途，如有需要，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。3.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，注意相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)能。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.定金：指合同雙方為確保合同的履行，約定由乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。4.逾期付款：指乙方未按照約定的時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的行為。5.違約金：指乙方逾期付款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭傳承：當(dāng)一位土地使用權(quán)人希望將土地使用權(quán)傳給子女或親屬時(shí)，可以使用此合同模板。補(bǔ)充條款：甲方保證該土地使用權(quán)來(lái)源合法，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，且甲方具備完全民事行為能力。2.企業(yè)間的土地轉(zhuǎn)讓：兩家企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期付款，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，與原土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，按照約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途。4.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)人將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件