存量房貸款合同范本

合同編號：__________存量房貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供存量房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意按照甲方的要求，在貸款期間按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第二條貸款用途2.1乙方承諾所借貸款僅用于購買_______（房產(chǎn)證號：_______）房產(chǎn)，并用于自住。2.2乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，未按約定還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款的措施。第四條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還款方式；（4）等其他甲方認(rèn)可的還款方式。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款，如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取提前收回貸款的措施。第五條貸款利率5.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按_______（銀行）的貸款利率執(zhí)行。5.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。第六條擔(dān)保6.1乙方同意將購買的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。6.3抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，如房產(chǎn)價值不足以覆蓋貸款本息，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。第七條保險7.1乙方應(yīng)在貸款期間按照甲方的要求，將抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)保險，并將保險單交付甲方。7.2保險單的受益人應(yīng)為甲方，保險金額不得低于貸款本金加利息。7.3如乙方未按照約定投保，甲方有權(quán)要求乙方立即投保，并有權(quán)提前收回貸款。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。8.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)采取提前收回貸款的措施，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同項下的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款要明確，避免產(chǎn)生歧義。3.擔(dān)保、保險等條款要符合法律規(guī)定，確保甲方權(quán)益得到保障。4.乙方應(yīng)按照約定還款，如有違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.合同約定的各項條款要符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即甲方。2.借款人：指接受貸款的個人或單位，即乙方。3.抵押：指債務(wù)人將其名下的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押登記：將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記，對抗第三人的行為。5.保險：指保險公司對保險合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為唯一住房，且房產(chǎn)價值較高。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買的房產(chǎn)為唯一住房且價值較高，甲方在審批貸款時將給予特別關(guān)注，確保貸款利率和還款方式對乙方公平合理。2.乙方家庭成員有特殊健康狀況，需要較大的資金用于醫(yī)療。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭成員的特殊健康狀況，甲方同意在貸款審批過程中對乙方的還款能力給予適當(dāng)放寬，并提供更為靈活的還款計劃。3.乙方為中小企業(yè)主，經(jīng)營狀況良好，但流動資金緊張。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為中小企業(yè)主，經(jīng)營狀況良好，甲方同意為乙方提供一定的貸款額度，以緩解其流動資金緊張的問題。4.乙方購買的房產(chǎn)為投資目的，計劃出租獲取租金收入。補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購買房產(chǎn)的目的是為了投資并獲取租金收入，因此要求乙方在貸款期間將租金收入用