地下車位買賣合同

合同編號：__________地下車位買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的地下車位出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條地下車位情況1.1甲方擁有的地下車位位于_______（詳細地址），車位編號為_______。1.2該地下車位的使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣標的及價格2.1甲方向乙方出賣的地下車位使用權，包括地下車位的占用、使用和收益權。2.2該地下車位的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂后_______個工作日內，將地下車位交付給乙方使用。3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下車位使用權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產生的費用由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證其對地下車位的所有權和使用權，無任何權利瑕疵和負擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用地下車位，甲方應承擔相應責任。4.2乙方自地下車位交付之日起，享有該車位的合法使用權，并應遵守停車場相關管理規(guī)定，按期繳納物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付地下車位的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（2）地下車位的交付及過戶手續(xù)應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，確保合同的合法性。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔違約責任。（4）地下車位的使用和管理應遵守停車場相關管理規(guī)定，乙方按期繳納物業(yè)管理費等費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付地下車位，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.地下車位：指位于建筑物地下層供車輛停放的區(qū)域，具有獨立的使用權。2.使用權期限：指地下車位使用權有效的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。3.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償。5.交付：指甲方將地下車位實際轉移給乙方使用的行為。6.過戶：指將地下車位的所有權和使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指為維護和管理地下車位及停車場正常運行，乙方應繳納的費用。特殊應用場合及補充條款：1.共同好友或家庭成員購買：甲方和乙方確認，乙方為甲方的共同好友/家庭成員，因此在本合同簽訂過程中，雙方本著互相信任和公平原則進行交易。補充條款：鑒于乙方為甲方共同好友/家庭成員，甲方承諾在合同履行過程中，給予乙方必要的幫助和支持。2.贈送車位：甲方表示，在本合同簽訂后，愿意將地下車位作為贈品贈送給乙方。補充條款：甲方在本合同簽訂后，應將地下車位的所有權轉移給乙方，乙方享有該車位的合法使用權。3.投資購買：乙方表示，購買地下車位是出于投資目的，希望長期持有并獲取收益。補充條款：雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權將地下車位出租或轉售，但需遵守相關法律法規(guī)及停車場管理規(guī)定。4.企業(yè)購買：乙方為企業(yè)，購買地下車位用于員工停車。補充條款：乙方應按照停車場管理規(guī)定，確保員工停車秩序，如有損壞，乙方應承擔相應責任。附件列表：1.地下車位所有權證明文件2.地下車位使用權轉讓證明文件3.停車場管理規(guī)