居間合同與中介合同的區(qū)別

合同編號：__________居間合同與中介合同的區(qū)別甲方（甲方指需要通過乙方進(jìn)行交易的一方）：__________乙方（乙方指為甲方提供居間服務(wù)或中介服務(wù)的一方）：__________鑒于甲方需要通過乙方進(jìn)行某項交易，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)或中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)包括：__________1.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)不包括：__________第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供的中介服務(wù)包括：__________2.2乙方向甲方提供的中介服務(wù)不包括：__________第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，收取甲方支付的居間費或中介費；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商；（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）按照甲方的要求，提供與交易有關(guān)的信息和建議。3.2乙方的義務(wù)：（1）按照甲方的要求，積極地進(jìn)行居間服務(wù)或中介服務(wù)；（2）如實向甲方通報交易進(jìn)展情況，及時告知甲方與交易有關(guān)的重要信息；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，依法履行代表甲方的職責(zé)；（4）按照本合同的約定，向甲方支付居間費或中介費。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，支付乙方居間費或中介費；（2）要求乙方如實通報交易進(jìn)展情況，及時告知與交易有關(guān)的重要信息；（3）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，參與交易談判、協(xié)商；（4）拒絕乙方提出的超出本合同約定的要求。4.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方支付與交易有關(guān)的費用，包括但不限于居間費、中介費等；（2）如實向乙方提供與交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易標(biāo)的情況、甲方需求等；（3）按照本合同的約定，履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。第五條居間費和中介費5.1乙方向甲方提供居間服務(wù)或中介服務(wù)的費用為：_______元（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)在交易成功后_______日內(nèi)向乙方支付居間費或中介費。5.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間費或中介費后_______日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2雙方同意，違約金不足以彌補實際損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實、有效，具備簽訂合同的資格；（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付居間費或中介費；（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露合同內(nèi)容給第三方；（5）在履行合同過程中，甲乙雙方應(yīng)隨時保持溝通，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（4）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)賠償實際損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方與第三方進(jìn)行交易提供介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)，以促使交易達(dá)成。2.中介服務(wù)：指乙方作為專業(yè)機構(gòu)或個人，為甲方提供市場信息、咨詢、評估、交易促成等服務(wù)，以協(xié)助甲方完成交易。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)交易：場合描述：甲方計劃購買/出售房產(chǎn)，通過乙方作為中介進(jìn)行交易。補充條款：（1）乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)市場行情、交易流程、稅費等相關(guān)信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要協(xié)助。2.人力資源招聘：場合描述：甲方公司需要招聘員工，通過乙方作為獵頭進(jìn)行人才推薦。補充條款：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供合適的人才推薦；（2）乙方對推薦的人才真實性、資質(zhì)等進(jìn)行核實；（3）乙方在推薦過程中，應(yīng)尊重甲方的企業(yè)和員工隱私。3.商務(wù)談判：場合描述：甲方與第三方進(jìn)行商務(wù)談判，乙方作為甲方代表參與。補充條款：（1）乙方應(yīng)遵循甲方的談判策略和原則；（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)的商