電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)經(jīng)典版

合同編號(hào)：__________電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（原承租人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方（新承租人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該店鋪的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。具體轉(zhuǎn)租區(qū)域如下：（1）店鋪內(nèi)部：_______平方米；（2）店鋪外部：_______平方米。1.2乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租，并同意按照原租賃合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)該轉(zhuǎn)租區(qū)域。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定繼續(xù)租賃該轉(zhuǎn)租區(qū)域。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式如下：（1）每月的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元；（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。第五條維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，該轉(zhuǎn)租區(qū)域的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保該轉(zhuǎn)租區(qū)域的設(shè)施設(shè)備安全完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，防止意外事故的發(fā)生。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)按照出租人的要求，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.2雙方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的_______%。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂電器店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，確保自己對(duì)協(xié)議的條款有清晰的認(rèn)識(shí)。2.雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保對(duì)方具有轉(zhuǎn)租或承租的權(quán)利。3.雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)租范圍、轉(zhuǎn)租期限等關(guān)鍵條款，避免后期因約定不明確而產(chǎn)生糾紛。4.注意租金支付方式、時(shí)間以及逾期支付的滯納金約定，確保雙方權(quán)益。5.關(guān)注維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等與自身利益相關(guān)的條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如租賃管理機(jī)關(guān)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.如果調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。3.維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指租賃雙方因租賃物發(fā)生的保險(xiǎn)責(zé)任。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)租店鋪期間，如涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用，乙方應(yīng)取得相關(guān)權(quán)利人的授權(quán)，并確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。2.轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)：補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方同意，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于餐飲行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的餐飲許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行特殊活動(dòng)：補(bǔ)充條款：如乙方在轉(zhuǎn)租店鋪進(jìn)行特殊活動(dòng)（如促銷(xiāo)、演出等），需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，避免對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。4.轉(zhuǎn)租期限變更：補(bǔ)充條款：如乙方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面協(xié)議修改轉(zhuǎn)租期限。5.租金支付方式變更：補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需變更租金支付方式，應(yīng)與甲方協(xié)商一致