個人車位買賣合同書模板2024年

合同編號：__________個人車位買賣合同書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______（小區(qū)名稱），_______（棟）_______（層）_______號車位。1.2車位使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲乙雙方確認(rèn)，該車位不屬于共有產(chǎn)權(quán)，甲方具有完全的所有權(quán)。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的車位。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣_______元作為定金，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣_______元作為首付款，在_______年_______月_______日前支付給甲方；（3）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方同意在辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理車位過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將車位交付給乙方使用，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將車位鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲方逾期交付車位或存在其他違約行為的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)車位信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看車位，核實(shí)車位的具體位置、尺寸以及使用情況等，確保車位的真實(shí)性。2.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：買方應(yīng)要求賣方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)賣方對車位擁有完全的所有權(quán)。3.明確過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.資金安全：買方在支付定金及首付款時，應(yīng)通過合法的支付渠道，確保資金安全。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期支付或逾期交付的違約金計(jì)算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的的一定比例預(yù)先支付給對方的一筆金錢。4.首付款：是指買方在購買房產(chǎn)時，除貸款外首次支付給賣方的款項(xiàng)。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為車位所在小區(qū)的住戶，買方為車位所在小區(qū)的非住戶。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為車位所在小區(qū)的住戶，雙方同意在過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)協(xié)助買方與小區(qū)物業(yè)管理部門進(jìn)行溝通，確保買方能夠順利使用車位。2.特殊應(yīng)用場合：車位位于地下停車場，停車場的使用規(guī)則與地面停車位不同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，車位位于地下停車場，停車場的使用規(guī)則可能與地面停車位不同。乙方在購買車位后，應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、出場時間等。3.特殊應(yīng)用場合：買方購買車位用于出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方購買車位后，有權(quán)將車位出租給第三方。但乙方應(yīng)確保第三方在使用車位時，遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，如乙方違反本約定，導(dǎo)致第三方