小產(chǎn)權(quán)房買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)房買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋現(xiàn)狀為_______（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售該房屋，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。支付方式為_______（請描述支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和所有的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋，并承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽字（或蓋章）：_______簽字（或蓋章）：_______（附：該房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，乙方身份證復(fù)印件一份）注意：本協(xié)議僅為范本，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改和完善。在簽訂本協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等個人信息真實有效，具有買賣合同的民事行為能力。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保房屋信息真實準(zhǔn)確。3.交易價格：明確交易價格，確保金額正確，避免出現(xiàn)模糊或錯誤。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保雙方按照約定履行合同。5.權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，確保在發(fā)生爭議時能夠有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的房屋，如農(nóng)村宅基地上的房屋等。2.所有權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)依法作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。場景一：朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓甲乙雙方系好友，甲乙雙方因特殊情況需要將位于城市的小產(chǎn)權(quán)房進行轉(zhuǎn)讓。補充條款：8.1鑒于甲乙雙方系好友關(guān)系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外贈送乙方該房屋內(nèi)的所有家具和家電。8.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，額外贈送乙方該房屋一年的物業(yè)管理費。附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.家具和家電清單場景二：投資者購買小產(chǎn)權(quán)房用于出租甲方作為房屋所有人，愿意將位于城市的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，乙方作為投資者，購買該房屋用于出租。補充條款：9.1甲方保證該房屋出租時，乙方作為房東享有優(yōu)先出租權(quán)。9.2甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起，額外贈送乙方該房屋一年的維修保養(yǎng)費。附件列表：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.維修保養(yǎng)費支付憑證場景三：家庭成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓甲乙雙方系父女關(guān)系，甲方愿意將位于城市的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：10.1甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中