合法商業(yè)租賃合同樣本

合同編號：__________合法商業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，但不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物業(yè)的權(quán)屬問題需明確，甲方應(yīng)保證對所出租的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。（3）合同中約定的租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確且合法，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于物業(yè)使用、維護(hù)和保管的約定。（5）合同解除和違約情形的約定要明確，避免日后發(fā)生糾紛。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.民事行為能力：是指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。4.租賃合同：是指出租方將物業(yè)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：是指通過法律手段，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于商場的店鋪進(jìn)行經(jīng)營。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場提供的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等。（2）乙方應(yīng)遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得提前或延遲營業(yè)。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于寫字樓的辦公室用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用寫字樓提供的會議室、茶水間等公共區(qū)域。（2）乙方應(yīng)遵守寫字樓的消防安全規(guī)定，不得在辦公室內(nèi)吸煙、使用明火。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊外的倉庫用于儲存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉庫內(nèi)的電梯、貨梯等運(yùn)輸設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對倉庫內(nèi)