企業(yè)寫字樓租賃合同

合同編號：__________企業(yè)寫字樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用物業(yè)設施設備，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權益。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方應合理使用租賃物業(yè)，愛護設施設備，如有損壞，應承擔修復費用。（4）乙方應在租賃期內(nèi)辦理物業(yè)保險，并保證保險單的有效性。（5）乙方按期支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。（6）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于租賃甲方物業(yè)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.維修責任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對物業(yè)設施設備進行維護和保養(yǎng)的責任。7.保險：指乙方為租賃物業(yè)及其附屬設施設備辦理的保險，以保障雙方利益。8.違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.場景：乙方為初創(chuàng)公司，經(jīng)營不穩(wěn)定。補充條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營困難導致租金支付困難，乙方可申請延期支付租金，但需提前一個月通知甲方，并在延期后一個月內(nèi)支付租金。2.場景：甲方計劃對物業(yè)進行裝修改造。補充條款：甲方應在租賃期內(nèi)提前三個月通知乙方，如因裝修改造導致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應減免相應期間的租金。3.場景：乙方需安裝特殊設備。補充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需安裝特殊設備，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自安裝。4.場景：乙方因業(yè)務拓展需要擴大租賃面積。補充條款：乙方如需擴大租賃面積，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂面積變更協(xié)議。新增面積的租金按雙方協(xié)商確定的價格計算。5.場景：租賃期內(nèi)物業(yè)所在地區(qū)出現(xiàn)特殊情況，如自然災害等。補充條款：如租賃期內(nèi)物業(yè)所在地區(qū)出現(xiàn)特殊情況，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應與乙方協(xié)商解決辦法，必要時可協(xié)商提前解除或變更合同。附件列表：1.甲