房產(chǎn)中介分銷商合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介分銷商合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)通過乙方進(jìn)行分銷的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2甲方向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的分銷商，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的市場(chǎng)定價(jià)，并采取有效措施進(jìn)行銷售。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購(gòu)房者介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)。2.4乙方應(yīng)在收到購(gòu)房者定金后的_______日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)交給甲方。2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照甲乙雙方約定的比例支付分銷傭金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)存在任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)交的購(gòu)房者定金后，按照雙方約定的時(shí)間、方式履行合同。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照甲乙雙方約定的比例支付分銷傭金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的合法性，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方在分銷過程中，應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房者介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞事實(shí)，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。5.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。3.法律適用：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非法律規(guī)定或合同另有約定，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷商，雙方約定在房產(chǎn)開盤后三個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)。補(bǔ)充條款：如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠或額外傭金獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為房產(chǎn)中介，雙方約定在房產(chǎn)出租期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃和管理工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住條件。乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用，確保租金的按時(shí)收取。3.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為代理銷售公司，雙方約定在房產(chǎn)銷售過程中，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶接待。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料和銷售支持，包括房產(chǎn)的宣傳資料、銷售策劃等。乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房產(chǎn)情況，避免產(chǎn)生糾紛。4.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為電商平臺(tái)，雙方約定在線上銷售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供在線銷售所需的房產(chǎn)信息和宣傳資料，確保線上平臺(tái)的順利運(yùn)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)線上平臺(tái)的推廣和客戶咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。附件列表：