商業(yè)土地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________商業(yè)土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地基本情況1.1甲方出租的商業(yè)土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：_______元/平方米·月；（2）租金總額：_______元（大寫：_______元整）；3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_______個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)合理使用該土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路韶?zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，保證基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃期間的土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該土地，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出租的商業(yè)土地享有合法使用權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е路韶?zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃期間的土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更或解除合同。7.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租的商業(yè)土地享有合法使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為乙方已支付租金的_______%。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。5.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：乙方租用甲方商場(chǎng)內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品陳列規(guī)定等，并承擔(dān)商場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)。2.辦公租賃：乙方租用甲方提供的辦公空間進(jìn)行公司運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守辦公區(qū)域的衛(wèi)生、安全規(guī)定，不得擅自改變辦公布局。3.倉庫租賃：乙方租用甲方倉庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守倉庫的消防安全規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.餐飲租賃：乙方租用甲方提供的餐飲場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：乙方需遵守餐飲場(chǎng)所的衛(wèi)生規(guī)定，不得擅自改變餐飲場(chǎng)所的布局。5.停車場(chǎng)租賃：乙方租用甲方提供的停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放。補(bǔ)充條款：乙方需遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)定，不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。附件列表：1.甲方提供的商業(yè)土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃合同附件：土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單