2024年房屋產(chǎn)權(quán)置換的合同

合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)置換合同甲方（置換出房屋方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（置換入房屋方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條置換房屋的基本情況1.1甲方同意將其名下的置換出房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)益，無償置換給乙方。1.2乙方同意將其名下的置換入房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)益，無償置換給甲方。1.3甲方保證置換出房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。1.4乙方保證置換入房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條置換房屋的交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將置換入房屋交付給甲方使用。2.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并將置換出房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)益過戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.4雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換入房屋的所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)益過戶至甲方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條置換房屋的價(jià)款及支付3.1本合同所述置換房屋的價(jià)款為零元。3.2雙方確認(rèn)，本合同所述置換房屋的價(jià)款已包含在雙方房屋置換過程中互相享有的權(quán)益中，互不另行支付價(jià)款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付置換出房屋給乙方使用。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金率（日違約金率為本合同房?jī)r(jià)款的千分之一）。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付置換入房屋給甲方使用。如乙方逾期交付，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金率（日違約金率為本合同房?jī)r(jià)款的千分之一）。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完畢之日終止。甲方（置換出房屋方）：乙方（置換入房屋方）：簽訂日期：2024年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保置換出房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方應(yīng)確保置換入房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。（3）雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)交付置換房屋。（4）雙方應(yīng)在本合同簽訂后辦理置換房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付置換出房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金。（2）如乙方逾期交付置換入房屋，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向甲方支付違約金。（3）如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證照：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明甲方和乙方對(duì)respective房屋擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等一切權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，或從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出國(guó)定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______）代為辦理本合同項(xiàng)下的過戶手續(xù)，授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至置換房屋過戶完畢之日止。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員對(duì)置換入房屋有特殊需求，如寵物飼養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在置換入房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，將寵物飼養(yǎng)的相關(guān)要求告知甲方，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求。如甲方無法滿足乙方要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.應(yīng)用場(chǎng)合：置換房屋過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可申請(qǐng)延長(zhǎng)交付時(shí)間或變更置換房屋。4.應(yīng)用場(chǎng)合：置換出房屋在交付前發(fā)生意外損壞。補(bǔ)充條款：如置換出房屋在交付前發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間交付修復(fù)后的房屋給乙方。附件列表：1.甲