房產(chǎn)中介廣告合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房產(chǎn)中介有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方就_______（房產(chǎn)地址）進(jìn)行出售/購買中介服務(wù)。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)、合法，符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/購買工作。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（3）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找購買/出售方；（4）安排雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)；（6）提供后續(xù)服務(wù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.2乙方應(yīng)保持甲方的隱私信息秘密，不得泄露給第三方。第三條中介費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）在房產(chǎn)交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢后，支付中介服務(wù)費(fèi)的剩余部分。3.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4.3若乙方提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房產(chǎn)中介有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，確保合同的正常履行。4.乙方需保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)，履行法律程序。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，作出判決，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供的一種服務(wù)，包括信息發(fā)布、尋找交易對(duì)象、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)，協(xié)助甲方理解并簽訂合同。2.房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方需特別關(guān)注學(xué)區(qū)的教育資源，為甲方提供相關(guān)信息。3.房產(chǎn)為新竣工樓盤，乙方需提供關(guān)于樓盤質(zhì)量、物業(yè)管理的詳細(xì)信息。4.甲方為首次購房者，乙方需提供購房流程、貸款知識(shí)等輔導(dǎo)服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，乙方需及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方需提供翻譯服務(wù)，確保甲方理解合同內(nèi)容。翻譯費(fèi)用包含在中介服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。2.鑒于房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)提供最新的學(xué)區(qū)劃分信息、教育資源等相關(guān)資料，供甲方參考。3.鑒于房產(chǎn)為新竣工樓盤，乙方應(yīng)提供樓盤質(zhì)量、物業(yè)管理等詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通解決問題。4.鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供購房流程、貸款知識(shí)等輔導(dǎo)服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.鑒于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)政策變動(dòng)，乙方有義務(wù)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方