網上房地產交易服務平臺協議

合同編號：__________網上房地產交易服務平臺協議甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房地產交易服務事宜，達成如下協議：一、房源信息1.1甲方同意在網上房地產交易服務平臺上發(fā)布其擁有合法產權的房地產房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設施等。1.2甲方應對房源信息的真實性、準確性和完整性負責，并保證房源信息不存在任何誤導性、虛假性或法律瑕疵。1.3甲方應在房源信息中明確標識房屋的權屬情況，如是否存在抵押、查封等權利限制。二、交易服務2.1甲方同意為乙方提供包括但不限于房源信息查詢、看房安排、交易咨詢、合同簽訂、交易資金監(jiān)管等在內的全方位房地產交易服務。2.2甲方應根據乙方的需求，及時提供相應的房源信息，并協助乙方進行實地看房。2.3甲方應如實向乙方介紹房源信息，不得故意隱瞞或歪曲房源信息。2.4甲方應協助乙方完成合同簽訂等相關手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。2.5甲方應對乙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。三、交易資金3.1甲方同意按照國家和地方政府的有關規(guī)定，協助乙方進行交易資金的監(jiān)管。3.2甲方應保證交易資金的安全，確保資金在交易完成前專款專用。3.3甲方應按照乙方的要求，提供交易資金的查詢和劃轉服務。四、違約責任4.1甲方違反本協議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方違反本協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.房源信息的真實性：甲方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性，避免誤導乙方。2.交易資金安全：甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，協助乙方進行交易資金的監(jiān)管，確保資金安全。3.保密義務：甲方應對乙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給第三方。4.違約責任：雙方應嚴格遵守本協議的約定，如違反協議導致對方遭受損失，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房源信息：指房地產的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設施等詳細信息。2.交易資金：指在房地產交易過程中，乙方支付給甲方的購房款項。3.違約責任：指當一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。補充條款：1.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，甲方需提供額外的幫助，如翻譯服務，協助乙方了解并遵守中國的購房法律法規(guī)。2.未成年人購房：若乙方為未成年人，甲方需提供額外的協助，如協助乙方完成法定監(jiān)護人的同意手續(xù)。3.共有房產：若房源為共有房產，甲方需明確告知乙方共有人的相關信息，并協助乙方與共有人溝通。4.拆遷安置房：若房源為拆遷安置房，甲方需明確告知乙方拆遷安置政策的相關規(guī)定，并協助乙方辦理相關手續(xù)。5.首次購房：若乙方為首次購房者，甲方需提供購房指導服務，如解釋房貸政策、購房流程等。附件列表：1.房源照片：包括房屋內外部照片，以及周邊環(huán)境的照片。2.房屋所有權證：證明甲方對房源擁有合法產權的文件。3.房屋租賃合同（如有）：若房源正在出租，提供租賃合同副本。4.房屋維修記錄：記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。5.房屋交易歷史：若房源有過交易記錄，提供交易歷史的相關資料。6.物業(yè)費收費標準：明確物業(yè)費的收費標準和計算方式。7.供暖和供水供電情況：介紹供暖、供水和供電的情況，以及相關費用的支付方式。8.學區(qū)信息：若