2024年經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，建筑結(jié)構(gòu)_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等情形，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛，確保乙方能夠順利辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行房屋交易。5.如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，為維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋價(jià)格發(fā)生上漲，甲方不要求乙方支付額外差價(jià)。2.買方為首次購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋過戶過程中遇到任何問題，甲方將提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，將提供房屋裝修改造的相關(guān)資料和意見，以幫助乙方更好地了解房屋的裝修改造情況。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與裝修公司溝通，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，遇政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易手續(xù)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的順利進(jìn)行。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印