城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議案例

合同編號：__________城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）；1.2拆遷房屋所有權(quán)證號：_______；1.3拆遷房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有權(quán)人：_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方采取的拆遷補(bǔ)償安置方式為：_______（貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合）。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)征收補(bǔ)償方案，結(jié)合房地產(chǎn)市場價(jià)格，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：_______。3.3乙方應(yīng)當(dāng)自收到貨幣補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房地址：_______；調(diào)換房結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，其中住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米；調(diào)換房用途：_______；調(diào)換房所有權(quán)證號：_______。4.2甲方保證調(diào)換房符合國家和地方的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3乙方應(yīng)當(dāng)自收到調(diào)換房鑰匙之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。4.4乙方對調(diào)換房滿意后，應(yīng)在_______日內(nèi)與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助費(fèi)5.1甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)的金額為：_______元。5.3乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償6.1因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方同意給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。6.2停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和金額為：_______。6.3乙方應(yīng)在收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。第七條簽約獎勵7.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方同意給予乙方簽約獎勵。7.2簽約獎勵的金額為：_______元。7.3乙方應(yīng)在收到簽約獎勵之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空，并將鑰匙交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定的期限、方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款和簽約獎勵的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方未按照約定的期限騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款和簽約獎勵。3.乙方應(yīng)按照約定的期限騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋，并將鑰匙交付給甲方。4.甲乙雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，妥善解決糾紛。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)甲方未按照約定的期限、方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款和簽約獎勵時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。反之，乙方未按照約定的期限騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.爭議解決：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方按照法律法規(guī)和征收補(bǔ)償方案，以貨幣形式給予乙方的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供用于安置乙方的房屋，以房屋產(chǎn)權(quán)交換乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的行為。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指甲方為補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失而支付的款項(xiàng)。5.簽約獎勵：指甲方為鼓勵乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議而給予的獎勵。6.違約金：指當(dāng)甲乙雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時，根據(jù)違約程度所需支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，需要額外補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方在被拆遷范圍內(nèi)擁有多處房產(chǎn)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予額外補(bǔ)償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方租賃他人房屋經(jīng)營生意，需要補(bǔ)償停業(yè)損失。補(bǔ)充條款：乙方因拆遷導(dǎo)致租賃的房屋無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)證據(jù)，給予合理的停業(yè)損失補(bǔ)償。3.乙方家庭特殊情況，需要延長搬遷期限。補(bǔ)充條款：乙方因家庭特殊情況（如家庭成員生病需要照顧等），無法在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，可以向甲方申請延長搬遷期限，甲方可視情況予以批準(zhǔn)。4.乙方對調(diào)換房屋不滿意，需要重新選擇。補(bǔ)充條款：乙方對甲方提供的調(diào)換房屋不滿意，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)要求甲方重新提供其他符合條件的房屋，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有文物古跡，需要特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有文物古跡或其他具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)