房屋買賣代理合同

房屋買賣代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱賣方）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（以下簡稱買方）：____________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章定義與術(shù)語1.1“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。1.2“代理”指甲方授權(quán)乙方代理銷售上述房屋的行為。1.3“交易”指甲乙雙方就上述房屋的買賣行為。第二章代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為獨家代理，代理銷售上述房屋。2.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽署與房屋銷售相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。第三章代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。3.2如甲方需延長代理期限，應(yīng)提前____個月通知乙方，并簽訂書面協(xié)議。第四章代理費用4.1乙方代理銷售房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費，代理費為房屋銷售價格的____%。4.2代理費支付時間為房屋交易完成后____個工作日內(nèi)。第五章房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋銷售款項支付給甲方。5.3乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式支付房屋銷售款項。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交易完成后的____個工作日內(nèi)交付給乙方。6.2交付房屋時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。第七章房屋質(zhì)量問題7.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.2乙方在驗收房屋時發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.3修復(fù)完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合要求。第八章違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的____%。8.2如乙方未能按照本合同約定支付房屋銷售款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的____%。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交易完成之日終止。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章房屋過戶手續(xù)11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。11.2乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。11.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方按照相關(guān)法規(guī)協(xié)商解決。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的解除和終止13.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。13.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除或終止本合同。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。第十四章違約賠償14.1一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金為本合同總金額的____%。14.3賠償金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)補足差額。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。15.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。15.4本合同簽訂地為中國____市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。簽字部分：甲方（賣方）簽字：___________