房屋租賃合同糾紛管轄異議裁定書(shū)怎么寫(xiě)

房屋租賃合同糾紛管轄異議裁定書(shū)怎么寫(xiě)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章合同主體及租賃物1.1甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為租賃物的承租方，對(duì)租賃物具有使用權(quán)。1.3租賃物為位于____________________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合出租條件，具備正常使用功能。3.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障租賃物的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。3.3甲方有權(quán)在合同約定的租金范圍內(nèi)調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月通知乙方。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限、范圍使用租賃物。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖延或拒付。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的__%作為滯納金。5.3乙方違反合同規(guī)定，破壞租賃物或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。6.2在租賃期間，若租賃物出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)租賃物，對(duì)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的配合，不得無(wú)理阻撓。第七章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2若乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的__%作為違約金。7.3乙方在租賃期間，若因特殊原因需將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證租賃物使用安全。8.3乙方因使用租賃物造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2在租賃期間，若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方合同總租金的__%作為違約金。9.3在租賃期間，若乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方合同總租金的__%作為違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，因合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腳_%作為違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的__%作為違約金，并賠償因此造成的損失。12.3若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總租金的__%作為賠償金。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同雙方發(fā)生合并、分立或變更時(shí)，合同權(quán)利義務(wù)由合并、分立或變更后的主體承擔(dān)。13.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)，合法履行合同。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，以備查驗(yàn)。第十五章簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________蓋章：____