2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條維修養(yǎng)護責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目5.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目5.3丙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目第六條安全管理6.1甲方安全管理制度6.2乙方安全管理制度6.3丙方安全管理制度第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3丙方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)的要求12.2符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為，性質(zhì)為。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為，性質(zhì)為。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方全稱為，性質(zhì)為。第二條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括。2.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照執(zhí)行。第三條服務(wù)期限3.1起始日期服務(wù)期限自年月日起。3.2終止日期服務(wù)期限至年月日止。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照計算。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式物業(yè)服務(wù)費用通過支付。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整按照執(zhí)行。第五條維修養(yǎng)護責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目包括。5.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目包括。5.3丙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目丙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目包括。第六條安全管理6.1甲方安全管理制度甲方安全管理制度包括。6.2乙方安全管理制度乙方安全管理制度包括。6.3丙方安全管理制度丙方安全管理制度包括。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任按照執(zhí)行。8.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任按照執(zhí)行。8.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任按照執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為。9.2爭議解決地點爭議解決地點為。9.3爭議解決時效爭議解決時效為。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更條件為。10.2合同終止條件合同終止條件為。10.3合同終止后的處理事項合同終止后的處理事項按照執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括。11.2保密期限保密期限為。11.3違約泄露的后果違約泄露的后果按照執(zhí)行。第十二條強制性規(guī)定12.1符合法律法規(guī)的要求符合法律法規(guī)的要求為。12.2符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求為。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方特殊要求為。13.2乙方特殊要求乙方特殊要求為。13.3丙方特殊要求丙方特殊要求為。第十四條附件14.1附件列表附件列表包括。14.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明為。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方、乙方和丙方之外的所有個體或組織。第三方可以包括但不限于業(yè)主、訪客、供應(yīng)商、承包商、中介機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲方、乙方或丙方無法獨立完成合同約定的服務(wù)或義務(wù)，需要第三方協(xié)助。2.2甲方、乙方或丙方為了提高服務(wù)質(zhì)量或效率，主動邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方因為法定原因或合同約定，有權(quán)介入本合同約定的服務(wù)或義務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限額不得超過合同約定的金額。4.2如果第三方是因為故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)或履行義務(wù)的資格和能力。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)或義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方和丙方的劃分：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)或履行義務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。6.2第三方與業(yè)主、訪客等的劃分：第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主、訪客等的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1甲方、乙方和丙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，爭議解決方式為。7.3爭議解決地點為。8.第三方介入后的其他條款8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和管理文件。8.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行義務(wù)的記錄和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉物業(yè)范圍包括但不限于的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，以及服務(wù)內(nèi)容的具體項，如保潔、保安、維修等服務(wù)。附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表附件內(nèi)容：明細(xì)物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、增值服務(wù)費等費用的構(gòu)成和計算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維修養(yǎng)護責(zé)任分配表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方各自負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的項目，以及項目的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：安全管理制度匯編附件內(nèi)容：包含甲方、乙方、丙方各自的安全管理制度，以及安全管理的具體措施和流程。附件五：保險單據(jù)附件內(nèi)容：提供甲方、乙方、丙方所購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明各方的保險責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件內(nèi)容：列出所有第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)證明文件，以及提供的服務(wù)內(nèi)容。附件七：合同變更與終止協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說明合同變更與終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確保密內(nèi)容、保密期限以及違約泄露的后果。附件九：強制性規(guī)定清單附件內(nèi)容：列舉本合同必須遵守的國家法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)。附件十：其他協(xié)議和文件附件內(nèi)容：包括雙方約定的其他協(xié)議和文件，如供應(yīng)商合同、承包商協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。3.丙方未按照合同約定維修養(yǎng)護物業(yè)。4.第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。5.甲方、乙方、丙方泄露合同保密信息。6.甲方、乙方、丙方違反強制性規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致