房屋代持協議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋代持協議范本本合同目錄一覽1.房屋代持協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的義務與責任2.1代持人的義務2.2代持人的責任3.委托人的義務與責任3.1委托人的義務3.2委托人的責任4.房屋的管理與使用4.1管理4.2使用5.代持期間的收益分配5.1收益的定義5.2收益的分配方式6.房屋的轉讓與過戶6.1轉讓的條件6.2過戶的程序7.合同的終止與解除7.1終止的條件7.2解除的程序8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.違約責任9.1違約的定義9.2違約的責任10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密的義務11.合同的修改與補充11.1修改的條件11.2補充的內容12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同的生效與終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.房屋代持協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的義務與責任2.1代持人的義務（1）乙方作為房屋的代持人，應妥善保管房屋相關證件，確保房屋權屬清晰。（2）在甲方授權范圍內，乙方代持房屋，不得將房屋出售、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔。（3）乙方應配合甲方進行房屋的管理與維護，確保房屋的安全與完好。2.2代持人的責任（1）乙方代持房屋期間，若因乙方原因導致房屋權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。（2）乙方代持房屋期間，若發(fā)生房屋租賃、物業(yè)管理等費用，乙方應及時告知甲方，并協助甲方履行支付義務。3.委托人的義務與責任3.1委托人的義務（1）甲方應確保其對房屋的權屬權益，不得侵犯乙方的合法權益。（2）甲方應在協議約定的時間內，向乙方支付代持期間的房屋管理費、維修費等費用。3.2委托人的責任（1）甲方不得干預乙方在授權范圍內的房屋管理行為。（2）甲方在協議終止后，應按照約定方式收回房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。4.房屋的管理與使用4.1管理（1）甲方應負責房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費、水電費等的支付。（2）乙方應按照甲方的要求，協助甲方進行房屋的管理與維護。4.2使用（1）未經甲方授權，乙方不得將房屋轉借、出租或用于其他盈利性活動。（2）甲方在授權范圍內，有權使用、出租、出售房屋，并享有房屋產生的權益。5.代持期間的收益分配5.1收益的定義代持期間，房屋產生的收益包括但不限于租金、增值收益等。5.2收益的分配方式（1）代持期間，房屋產生的收益歸甲方所有。（2）甲方應按照約定時間，向乙方支付代持期間的房屋管理費、維修費等費用。6.房屋的轉讓與過戶6.1轉讓的條件（1）甲方在代持期間內有轉讓房屋的意愿，應提前書面通知乙方。（2）乙方應在收到通知后【通知期限】內，協助甲方完成房屋的轉讓手續(xù)。6.2過戶的程序（1）甲方與受讓方簽訂房屋轉讓合同，并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應提供必要的文件和資料，協助甲方完成過戶手續(xù)。7.合同的終止與解除7.1終止的條件（1）雙方協商一致，解除本協議。（2）因不可抗力因素，導致本協議無法履行。7.2解除的程序（1）雙方應簽署解除協議，明確解除本協議的原因、日期等相關事項。（2）解除協議生效后，雙方應按照約定方式處理房屋相關事宜。8.爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決協商不成的情況下，雙方可向有管轄權的消費者協會或相關部門申請調解。8.3訴訟解決若協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約的定義一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約的責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失賠償金額由雙方協商確定，或由法院依法判決。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協議的簽訂過程、內容以及與房屋代持有關的其他信息。10.2保密的義務雙方對本協議和房屋代持過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。11.合同的修改與補充11.1修改的條件本協議的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2補充的內容本協議的補充內容應由雙方協商一致，并以書面形式附加本協議。12.適用法律與管轄12.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協議引起的訴訟，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效與終止日期13.1生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止日期本協議在本協議終止條件滿足之日起終止。14.其他條款14.1附加條款本協議附件為附加條款，與本協議具有同等法律效力。14.2附錄本協議的附錄包括房屋產權證、身份證明等相關文件，與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與本合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方介入的責任（1）第三方因履行不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關系。甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行義務，并有權對第三方的履行情況進行監(jiān)督。17.2甲乙雙方與第三方權利義務的劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方在履行過程中，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、履行義務的重要程度、甲乙雙方的約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時約定。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的變更程序（1）甲乙雙方確定變更第三方介入的意向。（2）甲乙雙方簽訂書面變更協議，明確變更后的第三方名稱、履行義務等內容。（3）變更協議生效后，新的第三方按照變更協議的約定履行義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方履行完畢其義務。（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。（3）第三方因違反本合同約定，被甲乙雙方解除委托關系。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。（2）甲乙雙方簽訂書面終止協議，明確終止第三方介入的時間、原因等內容。（3）終止協議生效后，第三方不再履行相關義務。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的定義第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約。21.2第三方違約的處理（1）甲乙雙方有權要求第三方履行違約責任。（2）甲乙雙方有權要求第三方賠償因其違約導致的損失。（3）甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。22.附件22.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于第三方介入的具體服務內容、費用、責任等事項的詳細說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：第三方介入服務協議附件四：房屋管理費、維修費等費用支付憑證附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：房屋買賣合同（如有）附件七：過戶申請書及所需材料清單附件八：貸款申請書及所需材料清單附件九：評估報告復印件（如有）附件十：中介服務合同復印件（如有）附件一：房屋產權證復印件本附件應提交房屋產權證的復印件，以便甲乙雙方核實房屋的權屬情況。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證明復印件，以便雙方核實對方的身份信息。附件三：第三方介入服務協議本附件詳細列明第三方介入的服務內容、費用、責任等事項，包括但不限于中介服務、評估、過戶、貸款等服務。附件四：房屋管理費、維修費等費用支付憑證本附件用于記錄房屋管理費、維修費等費用的支付情況，以保證甲乙雙方在費用方面的權益。附件五：房屋租賃合同（如有）本附件用于記錄房屋租賃的相關條款，包括但不限于租金、租期、租賃條件等。附件六：房屋買賣合同（如有）本附件用于記錄房屋買賣的相關條款，包括但不限于購房金額、付款方式、交房時間等。附件七：過戶申請書及所需材料清單本附件用于記錄過戶申請的流程和所需材料，以便甲乙雙方在過戶過程中順利進行。附件八：貸款申請書及所需材料清單本附件用于記錄貸款申請的流程和所需材料，以便甲乙雙方在貸款過程中順利進行。附件九：評估報告復印件（如有）本附件應提交房屋評估報告的復印件，以便甲乙雙方了解房屋的市場價值。附件十：中介服務合同復印件（如有）本附件用于記錄中介服務的相關條款，包括但不限于中介費用、服務內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房屋管理費、維修費等費用。2.甲方未按照約定時間支付中介費、評估費、過戶費、貸款費等第三方服務費用。3.乙方未按照約定時間完成房屋的過戶、貸款等手續(xù)。4.第三方未按照約定時間提供服務，或服務不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任