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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度房產(chǎn)買賣合同(精簡(jiǎn)版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及其他費(fèi)用第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交付后的房產(chǎn)狀況第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條第三方聲明13.1第三方權(quán)利及義務(wù)13.2第三方同意第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息(此處填寫甲方全稱)注冊(cè)地址:(此處填寫甲方注冊(cè)地址)聯(lián)系人:(此處填寫甲方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(此處填寫甲方聯(lián)系電話)1.2買受人信息(此處填寫乙方全稱)注冊(cè)地址:(此處填寫乙方注冊(cè)地址)聯(lián)系人:(此處填寫乙方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(此處填寫乙方聯(lián)系電話)1.3房產(chǎn)描述(此處填寫標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述,包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等)1.4房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無任何法律糾紛和瑕疵。如有隱瞞或虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條合同價(jià)格2.1房產(chǎn)成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2付款方式及期限(此處填寫付款方式,如分期付款、一次性付款等)2.3定金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。除定金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)其他費(fèi)用,如過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下:(此處填寫其他費(fèi)用及承擔(dān)方式)第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下:(此處填寫交付條件)3.2過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式如下:(此處填寫過戶費(fèi)用及支付方式)3.3交付后的房產(chǎn)狀況甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后,除自然損耗外,保持原有狀況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰,無任何法律糾紛和瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及承擔(dān)其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn),并按照約定履行過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:(此處填寫甲方違約責(zé)任)5.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及承擔(dān)其他費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:(此處填寫乙方違約責(zé)任)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下:(此處填寫甲方送達(dá)地址及聯(lián)系方式)乙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下:(此處填寫乙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)甲方按照本合同約定履行了全部交付和過戶義務(wù);(3)乙方按照本合同約定支付了全部房?jī)r(jià)及承擔(dān)其他費(fèi)用;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件(1)甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù);(2)乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及承擔(dān)其他費(fèi)用;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條附加條款10.1特別約定雙方就合同的某一具體事項(xiàng)達(dá)成特別約定的,應(yīng)以書面形式附在本合同后,作為本合同的一部分。10.2附件本合同附件包括:(1)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件;(2)付款憑證;(3)過戶手續(xù)相關(guān)文件;(4)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。第十三條第三方聲明13.1第三方權(quán)利及義務(wù)如本合同涉及第三方權(quán)益的,第三方應(yīng)予以確認(rèn),并在本合同中予以聲明。第三方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方同意第三方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,并放棄對(duì)合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決的法律適用、解釋及爭(zhēng)議解決方式的法律抗辯權(quán)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反法律法規(guī)的行為,雙方應(yīng)立即糾正,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益,為明確各方的權(quán)利義務(wù),現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于:2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu);2.2貸款機(jī)構(gòu);2.3過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu);2.4評(píng)估機(jī)構(gòu);2.5維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu);2.6其他與本合同履行有關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的,應(yīng)向甲方和乙方披露其與第三方之間的權(quán)益關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé),導(dǎo)致甲方或乙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同的,應(yīng)向甲方和乙方明確其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方如認(rèn)為本合同的簽訂、履行侵害其合法權(quán)益的,有權(quán)向甲方和乙方提出異議。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方異議后,十五日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成,第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方如擬解除本合同,應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后,按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方解除合同的,不影響其應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。8.2第三方不得利用其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,侵害其他各方的合法權(quán)益。8.3甲方和乙方不得要求第三方履行與其無關(guān)的合同義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任,以其在合同履行過程中收取的費(fèi)用為限。9.2甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任,以其在合同履行過程中應(yīng)支付的費(fèi)用為限。第十條附加條款10.1雙方認(rèn)為必要時(shí),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及解釋11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的生效、終止與解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、終止與解除,依照本合同第九條、第十條和第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件附件二:付款憑證附件三:過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四:房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件五:貸款合同附件六:評(píng)估報(bào)告附件七:維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八:其他與本合同履行有關(guān)的文件附件一:標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證等。附件二:付款憑證本附件應(yīng)包括乙方支付房?jī)r(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三:過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四:房產(chǎn)中介服務(wù)合同本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件五:貸款合同本附件應(yīng)包括貸款銀行的貸款合同、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。附件六:評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件七:維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括房產(chǎn)維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件八:其他與本合同履行有關(guān)的文件本附件應(yīng)包括與本合同履行有關(guān)的其他文件,如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1甲方未按照本合同約定履行交付和過戶義務(wù);2.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及承擔(dān)其他費(fèi)用;2.3第三方未按照本合同約
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