【項(xiàng)目管理】宿吉南 教材精講班教案 23-第3章-3.2.2-工程總承包合同管理-3.2.3-專業(yè)分包與勞務(wù)分包合同管理

3.2.2工程總承包合同管理1.設(shè)計(jì)施工總承包合同文件的優(yōu)先解釋順序①合同協(xié)議書;②中標(biāo)通知書;③投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;④專用合同條款;⑤通用合同條款;⑥發(fā)包人要求;⑦承包人建議書;⑧價(jià)格清單;⑨其他合同文件。2.工程總承包合同訂立時(shí)需明確的內(nèi)容1）承包人文件2）施工現(xiàn)場(chǎng)范圍和施工臨時(shí)占地3）發(fā)包人提供的文件4）“發(fā)包人要求”中出現(xiàn)錯(cuò)誤或違法情況的責(zé)任承擔(dān)5）材料和工程設(shè)備6）發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)工程7）區(qū)段工程8）暫列金額9）不可預(yù)見物質(zhì)條件10）竣工后試驗(yàn)3.工程總承包合同履行要點(diǎn)1）開始工作符合專用合同條款約定的開始工作條件時(shí)，監(jiān)理人獲得發(fā)包人同意后，應(yīng)提前7天向承包人發(fā)出開始工作通知。合同工期自開始工作通知中載明的開始工作日期起計(jì)算。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在合同簽訂之日起90天內(nèi)發(fā)出開始工作通知，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤。2）設(shè)計(jì)工作（3）設(shè)計(jì)審查:①發(fā)包人審查。承包人的設(shè)計(jì)文件提交監(jiān)理人后，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)審查，按照發(fā)包人要求文件中約定的范圍和內(nèi)容審查是否滿足合同要求。為了不影響后續(xù)工作，自監(jiān)理人收到承包人的設(shè)計(jì)文件之日起，對(duì)承包人的設(shè)計(jì)文件審查期限不超過21天。②有關(guān)部門的設(shè)計(jì)審查。設(shè)計(jì)文件需政府有關(guān)部門審查或批準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)在審查同意承包人的設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報(bào)送設(shè)計(jì)文件，承包人予以協(xié)助。2.工程進(jìn)度付款。除專用條款另有約定外，工程進(jìn)度付款按月支付。承包人應(yīng)匯總形成月度支付分解報(bào)告。承包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解報(bào)告以及形成支付分解報(bào)告的支持性資料報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人報(bào)送的支付分解報(bào)告后7天內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見，經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的支付分解報(bào)告為有合同約束力的支付分解表。4.竣工驗(yàn)收（1）竣工試驗(yàn)。承包人應(yīng)提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)的通知送達(dá)監(jiān)理人，并按照專用合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交竣工記錄、暫行操作和維修手冊(cè)。監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)，確定竣工試驗(yàn)的具體時(shí)間?？⒐ぴ囼?yàn)應(yīng)按以下三階段進(jìn)行:①第一階段，承包人進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z查和功能性試驗(yàn)，保證每一項(xiàng)工程設(shè)備都滿足合同要求，并能安全地進(jìn)入下一階段試驗(yàn)。②第二階段，承包人進(jìn)行試驗(yàn)，保證工程或區(qū)段工程滿足合同要求，在所有可利用的操作條件下安全運(yùn)行。③第三階段，當(dāng)工程能安全運(yùn)行時(shí)，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人，可以進(jìn)行其他竣工試驗(yàn)，包括各種性能測(cè)試，以證明工程符合發(fā)包人要求中列明的性能保證指標(biāo)。（2）區(qū)段工程驗(yàn)收。發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的區(qū)段工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。（4）缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期內(nèi)，發(fā)包人對(duì)已接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)已接收的工程存在新的缺陷或已修復(fù)的缺陷部位或部件又遭損壞的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。3.2.3專業(yè)分包與勞務(wù)分包合同管理1.專業(yè)分包合同文件組成及優(yōu)先解釋順序①合同協(xié)議書；②中標(biāo)通知書（如有時(shí)）；③分包人的投標(biāo)函及報(bào)價(jià)書；④除總包合同工程價(jià)款之外的總包合同文件；⑤專用合同條款；⑥通用合同條款；⑦合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙；⑧合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。2.專業(yè)分包合同有關(guān)各方的權(quán)利和義務(wù)（1）承包人的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：就分包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令，分包人應(yīng)執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。義務(wù)：承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）供分包人查閱。承包人應(yīng)完成的工作通常有：①向分包人提供根據(jù)總包合同由發(fā)包人辦理的與分包工程相關(guān)的各種證件、批件、各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地；②組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底；③提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用；④隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；⑤負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；⑥為運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)，發(fā)包人已經(jīng)辦理的保險(xiǎn)視為承包人辦理的保險(xiǎn)。（2）分包人的責(zé)任和義務(wù)責(zé)任：分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或監(jiān)理人與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監(jiān)理人，也不得直接接受發(fā)包人或監(jiān)理人的指令。義務(wù)：（遵紀(jì)守法干活，照管維護(hù)工程，確保質(zhì)量進(jìn)度成本，安全文明施工）分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.專業(yè)分包工程進(jìn)度管理（1）開工分包人應(yīng)按照合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前5天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48h內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。（2）工期延誤非分包人原因，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，工期可順延，事件發(fā)生后14天內(nèi)提報(bào)告，承包人14天內(nèi)確認(rèn)。5.專業(yè)分包工程計(jì)量與工程款支付1）合同價(jià)款及調(diào)整分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。分包工程合同價(jià)款通常有三種方式：（1）固定價(jià)格（2）可調(diào)價(jià)格。（3）成本加酬金2）工程量的確認(rèn)分包人應(yīng)按分包工程專用合同條款約定的時(shí)間向承包人提交已完工程量報(bào)告，承包人接到報(bào)告后7天內(nèi)自行按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)量或報(bào)經(jīng)監(jiān)理人計(jì)量。承包人在自行計(jì)量或由監(jiān)理人計(jì)量前24h應(yīng)通知分包人，分包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。3）合同價(jià)款的支付在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后10天內(nèi)，承包人向分包人支付工程款（進(jìn)度款）；8.專業(yè)分包工程完工驗(yàn)收和移交承包人應(yīng)在收到分包人提供的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)配合承包人進(jìn)行驗(yàn)收。分包工程竣工日期為分包人提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。9.專業(yè)分包工程竣工結(jié)算及保修責(zé)任1）竣工結(jié)算。分包工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人向承包人遞交分包工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。承包人收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，承包人確認(rèn)后7天內(nèi)向分包人付款。分包人收到竣工結(jié)算價(jià)款之日起7天內(nèi)，將竣工工程交付承包人。考什么？怎么考？【例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》GF-2003-0213，不屬于承包人責(zé)任和義務(wù)的是（）。A.組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底B.負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合C.負(fù)責(zé)提供專業(yè)分包合同專用條款中約定的保修與試車，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用D.隨時(shí)為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場(chǎng)地和通道，滿足施工運(yùn)輸需要答案：C【例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），關(guān)于發(fā)包人，承包人和分包人關(guān)系的說法，正確的是（）。A.發(fā)包人向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地B.就分包范圍內(nèi)的有關(guān)工作，承包人隨時(shí)可以向分包人發(fā)出指令C.分包人可直接致電發(fā)包人或工程師D.分包合同價(jià)款與總承包合同相應(yīng)部分價(jià)款存在連帶關(guān)系答案：B【例題】分包人應(yīng)按照合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)在不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前（），以書面形式向承包人提出延期開工的理由。承包人應(yīng)在接到延期開工申請(qǐng)后的（）內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。A.7天，24hB.14天，48hC.5天，48hC.5天，24h答案：C【例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），專業(yè)工程分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形有（）。A.未能及時(shí)辦理與分包工程相關(guān)的各種證件、批件B.經(jīng)承包人允許，分包人直接致函發(fā)包人或工程師C.未履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的義務(wù)與責(zé)任D.已竣工工程未交付承包人之前，發(fā)生損壞E.為施工方便，分包人直接接受發(fā)包人或工程師的指令答案：CE勞務(wù)分包合同管理1.勞務(wù)分包合同文件組成及優(yōu)先解釋順序①勞務(wù)分包合同；②勞務(wù)分包合同附件；③工程施工總承包合同；④工程施工專業(yè)承（分）包合同。2.勞務(wù)分包合同有關(guān)各方義務(wù)承包人責(zé)任、義務(wù)勞務(wù)分包人的責(zé)任、義務(wù)1.場(chǎng)地；2.三通；3.辦證；4.圖紙；5.付款；6.組織；7.協(xié)調(diào)。+技術(shù)類的工作1.遵紀(jì)守法干活；2.照管維護(hù)工程；3.確保質(zhì)量、進(jìn)度、成本；4.安全文明施工。4.相關(guān)保險(xiǎn)的辦理保險(xiǎn)發(fā)包人辦理自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)承包人辦理自有人員、勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備；租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)。勞務(wù)分包人辦理自有人員、自有機(jī)械。必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。5.勞務(wù)作業(yè)計(jì)量與支付3）勞務(wù)報(bào)酬的最終支付全部工作完成，經(jīng)承包人認(rèn)可后14天內(nèi)遞交結(jié)算資料，承包人14天內(nèi)核實(shí)，確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。6）施工變更的處理施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。考什么？怎么考？【例題】下列勞務(wù)分包合同文件中，（）具有最優(yōu)先解釋權(quán)。A.勞務(wù)分包合同B.勞務(wù)分包合同附件C.工程施工專業(yè)承包合同D.工程施工總承包合同答案：A【例題】根據(jù)《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同》GF-2003-0214，在勞務(wù)分包人施工前，工程承包人應(yīng)完成的工作有（）。A.向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程資料B.向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬C.為勞務(wù)分包人從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工支付意外傷害保險(xiǎn)D.向勞務(wù)分包人要提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施E.交付具備勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場(chǎng)地答案：ADE【例題】租賃一臺(tái)起重機(jī)提供給勞務(wù)分包人使用，則該起重機(jī)的保險(xiǎn)應(yīng)由（）。A.勞務(wù)分包人辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用B.工程承包人辦理，但由勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用C.勞務(wù)分包人辦理，但由承包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用D.工程承包人辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用答案