2024年現(xiàn)房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明1.4房屋買賣價(jià)格及支付方式1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.7房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.8交付前后的物業(yè)費(fèi)用1.9違約責(zé)任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：________________1.2.5房屋竣工日期：________________1.3房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明1.3.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議1.3.2賣方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證1.3.3賣方保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利1.4房屋買賣價(jià)格及支付方式1.4.1房屋買賣價(jià)格為人民幣____________元整1.4.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________元整1.4.3余款人民幣____________元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方1.5.2買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收1.5.3驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)1.6房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.6.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.6.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)1.6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)1.7房屋維修責(zé)任及費(fèi)用1.7.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常使用維修責(zé)任1.7.2因賣方原因造成的房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修1.7.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)1.8交付前后的物業(yè)費(fèi)用1.8.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由賣方承擔(dān)1.8.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)1.9違約責(zé)任及處理1.9.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任1.9.2違約方應(yīng)支付違約金人民幣____________元整1.9.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任1.10爭議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟1.11合同解除條件及程序（1）一方違約，且違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。1.11.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.12.2本合同履行完畢或依法解除后終止1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.14合同附件1.14.1房屋買賣合同1.14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件1.14.4付款憑證1.14.5驗(yàn)收合格證明8.1房屋維修責(zé)任及費(fèi)用8.1.1房屋交付后，買方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的正常使用和日常維護(hù)。8.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，在合理使用范圍內(nèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.1.3維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際情況合理分擔(dān)，若賣方責(zé)任，則賣方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。8.2交付前后的物業(yè)費(fèi)用8.2.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.2.2房屋交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)所有物業(yè)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按每日萬分之五向賣方支付違約金。8.3.2若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按每日萬分之五向買方支付違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.5合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.5.2解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。8.6合同生效及終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同履行完畢或依法解除后終止。8.7其他約定事項(xiàng)8.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.8合同附件8.8.1房屋買賣合同8.8.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.8.3土地使用權(quán)證復(fù)印件8.8.4付款憑證8.8.5驗(yàn)收合格證明8.8.6物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.8.7雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議8.9通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。8.10不可抗力8.10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.11合同解釋8.11.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。8.12法律適用8.12.1本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同生效日期8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體身份和職責(zé)將在本合同的相應(yīng)章節(jié)中明確。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入原因、介入時(shí)間及介入方式。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場信息，促成交易達(dá)成；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）律師：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）公證機(jī)構(gòu)：對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。9.4第三方權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評估；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方義務(wù)（1）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的_____%。9.6.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.7第三方費(fèi)用承擔(dān)9.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。9.7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。9.8第三方介入后的合同變更9.8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。9.9第三方介入后的爭議解決9.9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.10第三方介入后的合同解除9.10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。9.11第三方介入后的合同終止9.11.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。9.12第三方介入后的合同履行9.12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。9.13第三方介入后的合同補(bǔ)充9.13.1本合同約定之外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入后的合同履行進(jìn)行補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的主要組成部分。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)，是合同履行的前提條件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明賣方擁有土地使用權(quán)，是合同履行的前提條件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證真實(shí)有效，與合同約定的付款方式相符。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：證明房屋驗(yàn)收合格，由買方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證真實(shí)有效，與合同約定的物業(yè)費(fèi)相符。說明：證明買方已按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.雙方簽字（或蓋章）的附件協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：評估房屋價(jià)值的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，未能按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介方未能按照合同約定提供市場信息，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無抵押、無查封等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）在房產(chǎn)交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.2.4付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后3個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方；4.3.3賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；4.3.4驗(yàn)收不合格的處理：若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至買方滿意為止。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納及退還：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金；5.2.2買方在履行合同過程中無違約行為，賣方應(yīng)在合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金；5.2.3如買方違約，保證金不予退還。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%；6.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%；6.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2對方收到通知后應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3如雙方未能在30日內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房產(chǎn)交付。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同補(bǔ)充作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.1.1房產(chǎn)基本情況表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)列明每期付款的金額、時(shí)間及方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報(bào)告等。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3合同解除后的其他處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)事務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同的簽訂、履行或爭議解決，由協(xié)議雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意介入本合同的履行或爭議解決。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入；16.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行或爭議解決；（3）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪等；17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對協(xié)議雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或遺漏；19.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2協(xié)議雙方因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決；19.2.3協(xié)議雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定的職責(zé)；20.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方完成職責(zé)后，協(xié)議雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；20.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；20.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知協(xié)議雙方，并協(xié)助協(xié)議雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息，并附房產(chǎn)照片。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每期付款的金額、時(shí)間、方式及付款憑證要求。說明：此表格用于明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，保障交易的安全和順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為本合同的一部分，對第三方介入的行為進(jìn)行規(guī)范，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)交接單要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明：此單據(jù)作為房產(chǎn)交付的憑證，證明房產(chǎn)已按照約定交付給買方。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：此報(bào)告作為房產(chǎn)驗(yàn)收的依據(jù)，證明房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速、有效地解決問題。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件，明確雙方解除合同后的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例說明：若買方應(yīng)支付50萬元房款，但未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金5000元。2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。示例說明：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若賣方提供的虛假信息導(dǎo)致買方損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬元。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大過錯(cuò)，導(dǎo)致買方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償買方5萬元。全文完。2024年現(xiàn)房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修權(quán)屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)支付定金人民幣________元整；3.2.2乙方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)支付首付款人民幣________元整；3.2.3乙方在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：________；3.3.2首付款支付時(shí)間：________；3.3.3尾款支付時(shí)間：________。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣________元整4.2保證金繳納方式：________4.3保證金退還條件：4.3.1乙方按時(shí)足額支付全部款項(xiàng)；4.3.2交易雙方無違約行為。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，符合交付條件；5.3交付地點(diǎn)：________6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)繳納方式：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1附屬設(shè)施一：________7.1.2附屬設(shè)施二：________7.1.3附屬設(shè)施三：________7.2裝飾裝修情況：________7.3裝飾裝修權(quán)屬：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；8.2.2任何一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元/天；8.2.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并過戶完成后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素導(dǎo)致合同無法履行；11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員：12.3.1甲方代表（簽字）：________12.3.2乙方代表（簽字）：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：本合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易的合法性、公正性和效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可引入第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理、提供相關(guān)資料；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共