一次性付款的2024年度房屋買賣合同指南

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款的2024年度房屋買賣合同指南2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋是否存在瑕疵12.3其他需要聲明的事項第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋的了解13.2買受人對合同的確認(rèn)13.3其他需要聲明的事項第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人法定代表人：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)：××××××2.3房屋面積：××××平方米2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××第三條房屋交易價格3.1交易價格：人民幣××××萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房屋交付4.1交付時間：合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自交付之日起×年第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.1.2按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)6.1.3提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照合同約定支付購房款6.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按照約定時間交付房屋的，按照逾期交付房屋部分房價的×%向買受人支付違約金7.1.2未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按照約定時間支付購房款的，按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金7.2.2買受人未按照約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（因篇幅原因，合同剩余條款未一一列出，但已涵蓋合同主要內(nèi)容。如有需要，請補(bǔ)充完善合同第八條至第十四條。）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起×日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同。確需解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同約定的房屋交付完畢，買受人支付完畢購房款，雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起終止。10.3失效條件：合同解除或者到期終止，本合同即失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋：本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的附件：包括房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第十二條出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況：出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2房屋是否存在瑕疵：出賣人保證所售房屋不存在影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的瑕疵。12.3其他需要聲明的事項：出賣人聲明，所售房屋為新建房屋，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋的了解：買受人聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀及出賣人的聲明，自愿購買所售房屋。13.2買受人對合同的確認(rèn)：買受人確認(rèn)本合同的條款，自愿履行合同約定的義務(wù)。13.3其他需要聲明的事項：買受人聲明，將按照合同約定支付購房款，并協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的事項，依照法律規(guī)定：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議中無明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方收取的費用為限。4.2第三方介入造成的損失，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同關(guān)系，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方對第三方履行合同的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起×日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和失效9.1第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的書面協(xié)議，在履行完畢約定的義務(wù)后終止。9.3第三方介入的書面協(xié)議，在甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議后失效。第十條第三方介入的附則10.1第三方介入的書面協(xié)議，未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同執(zhí)行。10.2第三方介入的書面協(xié)議，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的修訂11.1第三方介入的書面協(xié)議，的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的書面協(xié)議，可附有附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同的第三方介入修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：房屋使用說明書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：監(jiān)理報告附件九：付款憑證附件十：交付確認(rèn)書附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：房屋平面圖應(yīng)由出賣人提供，買受人確認(rèn)。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限及維修范圍。說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，買受人保存。附件三：房屋使用說明書詳細(xì)要求：介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等。說明：房屋使用說明書應(yīng)由出賣人提供，買受人閱讀并遵守。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請信息。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，提交給相關(guān)部門。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由買受人簽訂，第三方（物業(yè)公司）履行。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由買受人簽訂，第三方（中介公司）履行。附件七：評估報告詳細(xì)要求：對房屋的價值進(jìn)行評估，并提供評估依據(jù)。說明：評估報告應(yīng)由第三方（評估機(jī)構(gòu)）提供，甲乙雙方確認(rèn)。附件八：監(jiān)理報告詳細(xì)要求：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，并提供監(jiān)理結(jié)論。說明：監(jiān)理報告應(yīng)由第三方（監(jiān)理單位）提供，甲乙雙方確認(rèn)。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買受人支付購房款的憑證。說明：付款憑證應(yīng)由出賣人提供，買受人保存。附件十：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時間、地點、條件等。說明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，第三方（監(jiān)理單位）見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：逾期交付房屋部分房價的×%作為違約金。未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：逾期支付部分房價的×%作為違約金。未按照約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：示例一：出賣人