房屋拆除合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆除合同范本本合同目錄一覽1.房屋拆除概述1.1房屋基本信息1.2拆除工程范圍1.3拆除工程時(shí)間2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1拆除方的權(quán)益與義務(wù)2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)3.拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算3.2拆除費(fèi)用支付方式3.3拆除費(fèi)用調(diào)整4.拆除工程質(zhì)量與安全4.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2拆除工程安全措施4.3拆除工程保險(xiǎn)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1拆除方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的附件13.合同的簽訂日期14.合同雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：第一條房屋拆除概述1.1房屋基本信息拆除合同所涉及的房屋位于___________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為___________（結(jié)構(gòu)類型），建筑總面積為___________平方米。1.2拆除工程范圍拆除范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如綠化、圍墻等）、地下管線等。具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的拆除圖紙為準(zhǔn)。1.3拆除工程時(shí)間拆除工程計(jì)劃自____年__月__日起至____年__月__日結(jié)束。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整拆除工程時(shí)間。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1拆除方的權(quán)益與義務(wù)拆除方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和范圍完成拆除工程，確保拆除過程中的安全和環(huán)保要求得到滿足。拆除方應(yīng)承擔(dān)因拆除工程導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.2委托方的權(quán)益與義務(wù)委托方應(yīng)提供拆除工程的有關(guān)資料，如拆除圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。委托方應(yīng)對(duì)拆除方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求拆除方按約定履行拆除義務(wù)。第三條拆除工程費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用計(jì)算拆除費(fèi)用根據(jù)拆除工程的難度、規(guī)模、拆除方的人工材料成本等因素，雙方協(xié)商確定。3.2拆除費(fèi)用支付方式（1）拆除工程完成后，委托方支付拆除費(fèi)用的__%；（2）拆除工程驗(yàn)收合格后，委托方支付拆除費(fèi)用的剩余__%。3.3拆除費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整拆除費(fèi)用。第四條拆除工程質(zhì)量與安全4.1拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。4.2拆除工程安全措施拆除方應(yīng)制定拆除工程安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。拆除過程中發(fā)生安全事故，拆除方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3拆除工程保險(xiǎn)拆除方應(yīng)購買拆除工程保險(xiǎn)，確保拆除過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限拆除方應(yīng)在合同約定的拆除工程時(shí)間內(nèi)完成拆除工程。如因特殊情況導(dǎo)致拆除工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。5.2合同履行地點(diǎn)拆除工程應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。如因特殊情況導(dǎo)致拆除地點(diǎn)變更，雙方可協(xié)商確定新的拆除地點(diǎn)。5.3合同履行監(jiān)督委托方應(yīng)對(duì)拆除方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工程按照合同約定的要求進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1拆除方違約責(zé)任拆除方未按照合同約定完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2委托方違約責(zé)任委托方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起__年止。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的拆除工程全部完成，雙方辦理了驗(yàn)收手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的附件合同附件包括：（1）房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）拆除工程安全措施方案；（3）拆除工程費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十三條合同雙方蓋章及簽字本合同自雙方蓋章及簽字之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的拆除工程的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。14.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入拆除工程。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方責(zé)任第三方介入拆除工程，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。15.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)拆除工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)有限責(zé)任。除雙方另有約定外，第三方在任何情況下就其服務(wù)所造成的直接損失不超過其合同金額的__%。15.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。15.4第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前__天通知甲乙方。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出后的相關(guān)事項(xiàng)。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入拆除工程，不代表免除甲乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作16.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的范圍第三方對(duì)拆除工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于：施工過程中的安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、工程質(zhì)量控制等。17.2第三方責(zé)任的限制第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)拆除工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。17.3第三方責(zé)任的具體限額第三方在任何情況下，就其服務(wù)所造成的直接損失不超過其合同金額的__%。第十八條第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購買拆除工程保險(xiǎn)，確保拆除過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十九條第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第二十十條第三方與甲乙方的合同變更和終止20.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方合同的終止第三方合同的終止條件如下：（1）合同約定的拆除工程全部完成，雙方辦理了驗(yàn)收手續(xù)；（2）甲乙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第二十一條第三方與甲乙方的爭議解決21.1爭議解決方式第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.3爭議解決時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆除工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：該圖紙應(yīng)包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、水電布局、拆除順序和拆除方法等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過甲乙方雙方確認(rèn)。附件二：拆除工程安全措施方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括拆除工程的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。方案應(yīng)由專業(yè)的安全工程師制定，并經(jīng)過甲乙方雙方審批。附件三：拆除工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙方雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括第三方的企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過甲乙方雙方審核。附件五：第三方保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)要求和說明：該文件應(yīng)包括第三方購買的拆除工程保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合甲乙方要求。文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過甲乙方雙方審核。附件六：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括合同變更和終止的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆除方未按照合同約定時(shí)間完成拆除工程。2.拆除方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。3.拆除方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用。4.委托方未按照合同約定提供拆除工程的有關(guān)資料。5.委托方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆除方未按照合同約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.拆除方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.拆除方未按照合同約定支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.委托方未按