2024年度物業(yè)租賃合同：市中心寫字樓整層租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：市中心寫字樓整層租賃本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1承租人使用范圍5.2物業(yè)管理職責(zé)5.3維修責(zé)任分配6.保險6.1承租人保險要求6.2保險責(zé)任范圍7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.違約及賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任9.解除合同條件9.1合同解除原因9.2解除合同通知期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他費(fèi)用11.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用11.2物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件12.2修改及補(bǔ)充協(xié)議格式13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方聲明及承諾14.1承租人聲明14.2出租人聲明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：市中心寫字樓整層，具體地址為市區(qū)街道號。1.2物業(yè)面積：整層建筑面積共計(jì)平方米，具體分割及使用面積以實(shí)際交付時為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于良好使用狀態(tài)，符合一般寫字樓使用標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出租人應(yīng)將物業(yè)交付給承租人使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，承租人應(yīng)將物業(yè)按約定條件交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前X個月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付頻率：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前X個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后續(xù)約，租金每年上調(diào)X%。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同之日起X日內(nèi)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.使用及管理5.1承租人使用范圍：承租人僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的辦公使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動或其他違法用途。5.2物業(yè)管理職責(zé)：物業(yè)公司的管理職責(zé)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。5.3維修責(zé)任分配：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、中修和公共部位的日常維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。6.保險6.1承租人保險要求：承租人應(yīng)按出租人要求投保物業(yè)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險責(zé)任范圍：保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損失。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議供出租人審閱。8.違約及賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、押金，未按約定使用物業(yè)，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等。8.2賠償責(zé)任：承租人如有違約行為，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。9.解除合同條件9.1合同解除原因：包括但不限于出租人提前出售物業(yè)、承租人嚴(yán)重違約等。9.2解除合同通知期限：合同解除前X個月，雙方應(yīng)書面通知對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院。11.其他費(fèi)用11.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用：水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。11.2物業(yè)公司收費(fèi)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2修改及補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。14.雙方聲明及承諾14.1承租人聲明：承租人已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿遵守合同約定。14.2出租人聲明：出租人保證所提供的物業(yè)符合合同約定的條件，如因物業(yè)原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方對于租賃物業(yè)的一切權(quán)利和義務(wù)，均與甲乙方無關(guān)。甲乙方不對第三方的行為負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何后果。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方選擇擔(dān)保方作為信用保障，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙方的履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方義務(wù)及權(quán)益3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物業(yè)的情況，如實(shí)提供第三方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證甲乙方的履行能力，如甲乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的X倍。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行，但不應(yīng)超過擔(dān)保金額的X倍。5.第三方與甲乙方劃分說明5.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方對于租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)保證其介紹的第三方具備相應(yīng)的履行能力，如因中介方的過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2擔(dān)保方介入的額外條款：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定提供擔(dān)保，如擔(dān)保方違反約定，甲乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的有效性，但甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及AdditionalTerms（如有）的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1如本合同涉及的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入所引起的爭議，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入后的合同終止9.1本合同終止不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2第三方介入所引起的合同終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的聲明及承諾10.1甲乙方聲明：甲乙方已充分了解并同意本合同及AdditionalTerms（如有）的所有條款，自愿遵守合同約定。10.2第三方聲明：第三方已充分了解并同意本合同的條款，自愿遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積分配、設(shè)施位置等。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)的實(shí)際情況。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等。4.附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件、退還時間等。5.附件五：使用及管理規(guī)則列出物業(yè)使用和管理的相關(guān)規(guī)則，包括但不限于出入管理、維修申報、垃圾分類等。6.附件六：保險單據(jù)提供承租人購買的物業(yè)保險單據(jù)，證明保險的有效性。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附加附件。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保方參與，提供擔(dān)保協(xié)議作為附加附件。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，提供中介服務(wù)協(xié)議作為附加附件。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議如有任何補(bǔ)充協(xié)議，作為附加附件提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。2.未按約定使用物業(yè)違約行為：承租人未按約定使用物業(yè)，如擅自轉(zhuǎn)租、改變使用目的等。責(zé)任認(rèn)定：出租人可以要求承租人恢復(fù)物業(yè)原狀或支付違約金，違約金為租金總額的X%。3.損壞物業(yè)違約行為：承租人故意或過失損壞物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的X倍。4.提前解除合同違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的X%。5.未履行保險義務(wù)違約行為：承租人未按約定購買或維持保險有效。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因未保險導(dǎo)致的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的X%。6.未履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付租金、賠償損失等。7.中介服務(wù)未達(dá)標(biāo)違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)，如提供不實(shí)信息、未協(xié)助完成租賃等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、退還中介費(fèi)等。示例一：如果承租人遲延支付租金，承租人應(yīng)支付遲延利息，遲延利息為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例二：如果承租人未按約定使用物業(yè)，如擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以要求承租人恢復(fù)物業(yè)原狀或支付違約金，違約金為租金總額的10%。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：市中心寫字樓整層租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請及處理流程第六條保險及責(zé)任6.1保險購買6.2保險責(zé)任范圍6.3保險費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條其他條款11.1租賃物搬運(yùn)及安裝11.2租賃物拆除及搬離11.3租賃期間的其他事項(xiàng)第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同到期續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市中心繁華地段的寫字樓整層，具體地址為市區(qū)街道號，樓層為層，建筑面積為平方米。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體房間分配詳見附件中的物業(yè)清單。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金總額為每月元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的X日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件中的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為租金總額的X%，即元。3.2押金退還條件乙方按照合同約定履行完畢租賃期滿后的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金金額不得低于合同約定的押金金額。第四條物業(yè)使用及管理4.1物業(yè)使用范圍乙方租賃的物業(yè)用于辦公用途，不得用于其他非法或者有損物業(yè)形象的活動中。4.2物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和安全保障等工作。4.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用和功能完整。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；因甲方原因造成的物業(yè)損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修申請及處理流程乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第六條保險及責(zé)任6.1保險購買乙方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將甲方列為共同被保險人。6.2保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；c)乙方未按合同約定使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同解除通知期限乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金金額=租金總額的X%+因違約產(chǎn)生的其他損失金額。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條其他條款11.1租賃物搬運(yùn)及安裝乙方如需搬運(yùn)和安裝物品，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方協(xié)助下進(jìn)行。11.2租賃物拆除及搬離租賃期滿后，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)將租賃物拆除并搬離。11.3租賃期間的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條附件12.1物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款和約定。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為2024年1月1日。14.3合同到期續(xù)約條件合同到期后，如雙方無異議，可按照相同的條款進(jìn)行續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指非甲方非乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；b)擔(dān)保方為乙方提供信用擔(dān)保；c)監(jiān)管方對物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理；d)維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方僅對其承諾的服務(wù)或義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對合同外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承諾的服務(wù)或義務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度來確定，并在合同中予以明確。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)第三方應(yīng)同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)5.1第三方權(quán)益第三方的權(quán)益包括但不限于：a)按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)按合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按合同約定提供服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量和效果；c)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更第三方變更應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方終止第三方終止應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)在市進(jìn)行解決。7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由爭議雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括未按約定提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金金額=服務(wù)費(fèi)用總額的X%+因違約產(chǎn)生的其他損失金額。第九條甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、配合第三方服務(wù)等。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)益義務(wù)等信息。10.2第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章乙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。11.3第三方簽字蓋章第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同的生效時間為年月日。12.3合同到期續(xù)約條件合同到期后，如甲乙雙方及第三方無異議，可按照相同的條款進(jìn)行續(xù)約。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，包括物業(yè)的現(xiàn)狀及可使用的設(shè)施和設(shè)備。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款和約定，如租金調(diào)整機(jī)制、特殊事項(xiàng)的處理等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)益義務(wù)等信息，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議包含第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及第三方服務(wù)的不當(dāng)行為處理辦法。附件5：保險購買證明乙方購買物業(yè)保險的相關(guān)證明文件，證明乙方已按照合同約定購買了保險，并將甲方列為共同被保險人。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任劃分。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損害；3)乙方提前解除合同；4)甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件；5)甲方未按約定履行維修責(zé)任；6)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%作為賠償。示例說明：乙方在合同履行期間內(nèi)未支付租金，甲方依據(jù)合同約定終止合同，并要求乙方支付違約金元。2)乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：乙方使用物業(yè)時不當(dāng)操作，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。3)乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%作為賠償。示例說明：乙方在合同履行期間內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。4)甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。5)甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。示例說明：甲方未按約定時間履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并支付違約金元。6)第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付賠償金元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：市中心寫字樓整層租賃2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用限制5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請流程6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2物業(yè)保險要求7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用支付方式9.安全保障9.1物業(yè)安全保障措施9.2租賃方安全保障義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1租賃方違約行為12.2物業(yè)方違約行為13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同所述物業(yè)位于市中心繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號，地處地鐵線站附近，交通便利。1.2物業(yè)面積本合同租賃的寫字樓整層面積為平方米，具體樓層為層。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓裝修，配備基本辦公設(shè)施。租賃方在租賃期間可根據(jù)自身需求進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個月。2.2租賃結(jié)束日期如無合同終止條款，租賃期限自動延續(xù)，最多延續(xù)兩次，每次延續(xù)期限為1年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租金及條款。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)萬元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期為季度首月第工作日。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱為X，開戶行為銀行分行，賬號為X。4.租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物業(yè)，主要從事X業(yè)務(wù)。4.2租賃方使用限制租賃方不得將物業(yè)用于違法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租給第三方。5.維修與維護(hù)5.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)的維修責(zé)任劃分如下：（1）租賃期內(nèi)，物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；（2）租賃期內(nèi)，租賃方自用部位及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)公司負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中；（2）租賃方負(fù)責(zé)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用自理。5.3維修申請流程租賃方如有維修需求，應(yīng)向物業(yè)公司提出書面申請，物業(yè)公司應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)按合同約定向保險公司投保，確保物業(yè)及租賃物的安全。6.2物業(yè)保險要求租賃方應(yīng)投?；馂?zāi)險、盜竊險等基本險種，保險金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價值。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)在每月租金支付時，將上個月的水電費(fèi)用一并支付給物業(yè)公司。9.安全保障9.1物業(yè)安全保障措施物業(yè)公司應(yīng)采取合理措施保障物業(yè)的安全，包括但不限于：（1）物業(yè)公司應(yīng)配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常安保工作；（2）物業(yè)公司應(yīng)定期檢查物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時采取措施。9.2租賃方安全保障義務(wù)租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及員工的安全，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定；（3）物業(yè)公司單方面解除合同，但應(yīng)提前三個月通知租賃方。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.違約責(zé)任12.1租賃方違約行為租賃方違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用物業(yè)；（3）轉(zhuǎn)租給第三方。12.2物業(yè)方違約行為物業(yè)方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按約定保障物業(yè)安全；（3）未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)的推介、協(xié)商及合同的簽訂。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在合同簽訂后，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與維護(hù)工作。2.3保險提供商介入保險提供商在合同簽訂后，負(fù)責(zé)為租賃物及租賃方提供相應(yīng)的保險服務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹物業(yè)情況，如實(shí)告知租賃雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2維修服務(wù)提供商義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對物業(yè)進(jìn)行維修與維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。3.3保險提供商義務(wù)保險提供商應(yīng)按照合同約定，為租賃物及租賃方提供相應(yīng)的保險保障，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進(jìn)行賠付。3.4第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙方同意，第三方介入可以進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。5.2第三方介入的解除如甲