二零二四年信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條租賃物品及交付2.1租賃物品清單2.2交付時(shí)間和方式2.3物品驗(yàn)收和質(zhì)量保證第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.2續(xù)租條件和程序3.3提前終止租賃的條件和后果第四條租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.2支付方式和期限4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2甲方的使用和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)6.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約行為及后果7.2乙方的違約行為及后果7.3違約賠償金額和方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××信息技術(shù)有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3甲方作為承租方，乙方作為出租方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第二條租賃物品及交付2.1租賃物品清單：服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。2.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給甲方。2.3物品驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方交付的租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間為：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束時(shí)間為：2026年12月31日。3.3甲方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租賃物品的年租金為人民幣×××萬(wàn)元，具體金額見(jiàn)附件二。4.2支付方式：甲方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上漲×%；（2）因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.2甲方的使用和保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用租賃物品，并按照乙方提供的操作手冊(cè)進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其所提供的租賃物品購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)款。6.2甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于業(yè)務(wù)中斷導(dǎo)致的損失金額。6.3保險(xiǎn)事故的處理：保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進(jìn)行蓋章確認(rèn)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；（2）雙方按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)；（3）雙方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的期限和方式：（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十三條其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判、討論和通信。13.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在雙方同意的情況下可由繼承人繼承。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在×××市×××路×××號(hào)簽署。14.2合同蓋章的要求和程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方蓋章后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方或乙方存在合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。第二條第三方介入的處理2.1甲方或乙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡力維護(hù)本合同的履行。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定或法律規(guī)定確定。3.2甲方或乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。3.3甲方或乙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)合同履行所需的額外費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。4.2甲方或乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3甲方或乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求第三方承諾在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行和其他條款的效力。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲方或乙方如與第三方簽訂涉及本合同的補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除或終止與第三方的合同。7.2甲方或乙方如因第三方原因解除或終止與第三方的合同，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：×××市×××人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定的方式進(jìn)行蓋章確認(rèn)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方；（2）雙方按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)；（3）雙方共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的期限和方式：（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息；（3）如一方違反保密義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：（1）雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)保單提供乙方向甲方提供的保險(xiǎn)保單的復(fù)印件。附件四：業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)保單提供甲方自行購(gòu)買(mǎi)的業(yè)務(wù)中斷保險(xiǎn)保單的復(fù)印件。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)單據(jù)包括但不限于租賃物品的驗(yàn)收單、維修記錄、付款憑證等。附件六：合同變更、解除或終止的書(shū)面協(xié)議如有合同變更、解除或終止的情況，提供相應(yīng)的書(shū)面協(xié)議。附件七：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中披露的保密信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物品。3.乙方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。4.甲方未按約定合理使用租賃物品。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方通知甲方解除合同，并要求甲方支付合同總金額10%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，甲方通知乙方解除合同，并要求乙方支付合同總金額5%的違約金。3.乙方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有