二零二四年度房產(chǎn)代理銷售保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房產(chǎn)代理銷售保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權證號2.2房產(chǎn)附屬設施及權益2.2.1附屬設施列表2.2.2權益包括但不限于車位、儲藏室等第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限第四條銷售價格及調整4.1房產(chǎn)銷售基準價格4.2價格調整機制第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額5.2代理費用支付方式及時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間第七條甲方義務7.1提供房產(chǎn)相關資料7.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售第八條乙方義務8.1進行房產(chǎn)銷售推廣8.2定期向甲方報告銷售情況第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱：×××房產(chǎn)代理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，地址：×××，聯(lián)系電話：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××××平方米，套內面積為××××平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)所有權證號：×××××××××號。2.2房產(chǎn)附屬設施及權益2.2.1附屬設施列表：家具、家電、綠化、健身設施等。2.2.2權益包括但不限于車位、儲藏室等。第三條代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍：中華人民共和國境內。3.2代理銷售期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條銷售價格及調整4.1房產(chǎn)銷售基準價格：人民幣××××萬元整。4.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格，具體調整方式如下：4.2.1甲方提出調整價格的申請，并提供市場行情分析報告。4.2.2乙方對甲方提供的市場行情分析報告進行評估，并在收到報告后15日內給出回復。4.2.3雙方就調整價格達成一致后，書面簽署《價格調整協(xié)議》，并作為本合同的附件。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用金額：人民幣××××萬元整。5.2代理費用支付方式及時間：5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付代理費用的50%。5.2.2甲方應在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方支付剩余的代理費用。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準：6.1.1房產(chǎn)銷售成交價與房產(chǎn)所有權證載明的價值相比較，每高出1%的部分，乙方獎勵甲方人民幣××萬元整。6.1.2房產(chǎn)銷售成交價與房產(chǎn)所有權證載明的價值相比較，低于1%的部分，乙方不承擔獎勵責任。6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間：6.2.1甲方應在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方提供相關成交證明文件。6.2.2乙方應在收到成交證明文件后15日內，向甲方支付銷售業(yè)績獎勵。第七條甲方義務7.1提供房產(chǎn)相關資料：甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方提供房產(chǎn)的權屬證明、購房合同、房產(chǎn)證照等與房產(chǎn)相關的全部資料。7.2配合乙方進行房產(chǎn)銷售：甲方應積極協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售，包括但不限于參加看房、解答客戶疑問、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第八條乙方義務8.1進行房產(chǎn)銷售推廣：乙方應采取有效措施，積極推廣甲方房產(chǎn)，包括但不限于制作宣傳材料、組織看房活動、通過各類媒體發(fā)布房產(chǎn)信息等。8.2定期向甲方報告銷售情況：乙方應每月底向甲方報告當月的銷售情況，包括客戶接待、看房次數(shù)、意向客戶列表等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方同意并簽署書面《合同變更協(xié)議》。9.1.2變更事項應當符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意并簽署書面《合同解除協(xié)議》。9.2.2解除事項應當符合法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。第十條違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，導致乙方無法正常開展銷售活動的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。10.1.2甲方未按照本合同約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按照本合同約定進行房產(chǎn)銷售推廣的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。10.2.2乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的3%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同有效期至2024年12月31日止，合同終止后，乙方不再享有代理銷售權。12.3合同續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，雙方應在合同終止前3個月協(xié)商達成一致，并簽署書面《合同續(xù)簽協(xié)議》。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：13.1.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同及附件的傳真或掃描件均具有同等法律效力，但以雙方簽字蓋章的書面原件為準。13.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：[此處附上甲方簽字蓋章]14.2乙方簽字蓋章：[此處附上乙方簽字蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機構、inspectorate機構、交易中心等，在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的參與方。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時間、地點及可能產(chǎn)生的影響。16.2甲乙方應與第三方就介入事項達成一致，并確保第三方介入不影響本合同的履行。16.3甲乙方應確保第三方遵守本合同的相關條款，并對其行為承擔責任。第十七條第三方責任17.1第三方在本合同項下的行為，應視為其自身行為，與甲乙方無關。17.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關文件和信息，并確保其真實性、準確性和完整性。17.3第三方應承擔因其行為引起的法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十八條第三方責任限額18.1甲乙方對第三方的責任限額，按照本合同代理費用的5%計算。18.2如甲乙方因第三方的行為遭受損失，且第三方無法賠償，甲乙方有權向乙方索賠，乙方應在收到索賠通知后15日內，按照甲乙方的要求進行賠償。第十九條甲乙方的權利和義務19.1甲乙方應履行本合同項下的義務，確保合同的順利履行。19.2甲乙方應協(xié)助第三方進行相關操作，包括但不限于提供必要的文件和信息，辦理相關手續(xù)等。19.3甲乙方應監(jiān)督第三方的行為，確保其不違反本合同的約定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方應立即退出本合同的履行。20.2甲乙方應在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2如甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權向乙方索賠，乙方應在收到索賠通知后15日內，按照甲乙方的要求進行賠償。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1如本合同的變更、解除或終止涉及第三方，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2第三方同意本合同的變更、解除或終止后，甲乙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。第二十三條爭議解決23.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。23.2如協(xié)商未果，甲乙方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二十四條合同的生效、續(xù)簽與終止24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2如需續(xù)簽，雙方應在合同終止前3個月協(xié)商達成一致，并簽署書面《合同續(xù)簽協(xié)議》。24.3本合同終止后，甲乙方與第三方的關系，按照本合同及相關協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)合同復印件附件三：房產(chǎn)附屬設施清單附件四：中介服務合同復印件附件五：貸款機構協(xié)議復印件附件六：inspectorate機構報告復印件附件七：交易中心過戶手續(xù)文件復印件附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)所有權證復印件用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權，確保房產(chǎn)交易的真實性和合法性。附件二：房產(chǎn)合同復印件詳細要求：房產(chǎn)合同復印件應包含合同的全部內容，不得有遺漏。附件的說明：房產(chǎn)合同復印件用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的協(xié)議，確保雙方的權利和義務得以履行。附件三：房產(chǎn)附屬設施清單詳細要求：房產(chǎn)附屬設施清單應詳細列出所有附屬設施，并注明設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：房產(chǎn)附屬設施清單用于明確房產(chǎn)附屬設施的種類和數(shù)量，確保甲乙雙方在交易過程中對附屬設施的權益有清晰的認識。附件四：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應包含中介服務的具體內容、費用、期限等信息。附件的說明：中介服務合同復印件用于明確甲乙雙方與中介方的合作關系及中介方的義務。附件五：貸款機構協(xié)議復印件詳細要求：貸款機構協(xié)議復印件應包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款機構協(xié)議復印件用于證明甲乙雙方與貸款機構的合作關系，確保貸款事宜的順利進行。附件六：inspectorate機構報告復印件詳細要求：inspectorate機構報告復印件應包含房產(chǎn)inspection的結果、存在的問題及建議等信息。附件的說明：inspectorate機構報告復印件用于證明房產(chǎn)的質量和使用狀況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。附件七：交易中心過戶手續(xù)文件復印件詳細要求：交易中心過戶手續(xù)文件復印件應包含過戶申請、審批等全部文件。附件的說明：交易中心過戶手續(xù)文件復印件用于證明甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按照本合同約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售。3.乙方未按照本合同約定進行房產(chǎn)銷售推廣。4.乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況。5.甲方未按照本合同約定支付代理費用。6.乙方未按照本合同約定支付銷售業(yè)績獎勵。7.甲方未按照本合同約定履行其他義務。8.乙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：1.1甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。1.2甲方未按照本合同約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。2.乙方違約責任：2.1乙方未按照本合同約定進行房產(chǎn)銷售推廣的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的5%。2.2乙方未按照本合同約定定期向甲方報告銷售情況的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為代理費