二零二四年房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)提供方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點第三條調(diào)解人員3.1調(diào)解人員的資質(zhì)要求3.2調(diào)解人員的選擇方式第四條調(diào)解流程4.1調(diào)解申請的提出4.2調(diào)解會議的召開4.3調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行第五條調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果的形式5.2調(diào)解結(jié)果的效力第六條費用及支付6.1服務(wù)費用的計算方式6.2服務(wù)費用的支付方式及時間第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方約定的其他服務(wù)條款第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間13.2合同蓋章的效力第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)14.2合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××××。1.2乙方（房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)提供方）名稱：×××調(diào)解服務(wù)公司，聯(lián)系方式：×××××××××××。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：為本合同涉及的房產(chǎn)糾紛提供調(diào)解服務(wù)，包括但不限于糾紛的評估、調(diào)解會議的組織、調(diào)解結(jié)果的達(dá)成等。2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至糾紛解決之日止。2.3服務(wù)地點：糾紛涉及的房產(chǎn)所在地。第三條調(diào)解人員3.2調(diào)解人員的選擇方式：由乙方根據(jù)甲方提供的糾紛情況，從具備資質(zhì)的調(diào)解人員中選取合適的人員進(jìn)行調(diào)解。第四條調(diào)解流程4.1調(diào)解申請的提出：甲方應(yīng)在糾紛發(fā)生后及時向乙方提出調(diào)解申請，并提供相關(guān)糾紛的詳細(xì)信息。4.2調(diào)解會議的召開：乙方應(yīng)在調(diào)解申請?zhí)峤缓笪鍌€工作日內(nèi)組織調(diào)解會議，邀請甲方、乙方及相關(guān)當(dāng)事人參加。4.3調(diào)解結(jié)果的達(dá)成與執(zhí)行：調(diào)解會議結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解結(jié)果制定調(diào)解協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。第五條調(diào)解結(jié)果5.1調(diào)解結(jié)果的形式：以調(diào)解協(xié)議的形式表現(xiàn)，調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含糾紛的解決方式、解決結(jié)果及各方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等。5.2調(diào)解結(jié)果的效力：調(diào)解協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。第六條費用及支付6.1服務(wù)費用的計算方式：根據(jù)糾紛的復(fù)雜程度、調(diào)解人員的工作時間等因素，按照乙方制定的費率進(jìn)行計算。6.2服務(wù)費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用計算結(jié)果，在調(diào)解結(jié)果達(dá)成后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第七條保密條款7.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中及調(diào)解過程中涉及的所有書面及口頭信息。7.2保密信息的保護(hù)期限：自調(diào)解結(jié)果生效之日起計算，期限為三年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付服務(wù)費用或未履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)或未按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市，任何爭議均應(yīng)提交該人民法院解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的方式：本合同的解釋應(yīng)按照合同的文字表述、雙方的行為及合同的目的和宗旨進(jìn)行。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方同意，除本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還有其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定的其他服務(wù)條款：雙方同意，如有其他涉及房產(chǎn)糾紛調(diào)解的服務(wù)需求，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間：本合同于××年××月××日簽署。13.2合同蓋章的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)：本合同簽署后，甲乙雙方各保留一份原件，乙方向甲方提供一份副本。14.2合同副本的法律效力：合同副本具有與原件同等的法律效力，除非有相反證據(jù)證明副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲方與乙方履行本合同時，因糾紛解決需要，邀請的除甲方、乙方以外的具有調(diào)解能力的主體介入調(diào)解過程。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)調(diào)解組織、具有調(diào)解資格的個人等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)共同選定第三方。2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確調(diào)解目標(biāo)、原則及第三方的工作職責(zé)。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方開展調(diào)解工作，如實提供糾紛相關(guān)情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)公正、中立地調(diào)解糾紛，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)制定調(diào)解方案，組織調(diào)解會議，協(xié)助各方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.3第三方應(yīng)在調(diào)解過程中提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助各方理解和接受調(diào)解結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入調(diào)解過程中，如因第三方的原因?qū)е抡{(diào)解失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為介入調(diào)解費用的一半，但不超過人民幣萬元。4.3第三方不承擔(dān)因甲方、乙方未履行調(diào)解協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均無隸屬關(guān)系，第三方獨立開展調(diào)解工作。5.2第三方應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒任何一方。5.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解意見，遵守調(diào)解協(xié)議。第六條第三方費用及支付6.1第三方介入調(diào)解的費用由甲方、乙方按照約定共同支付。6.2第三方費用的計算方式、支付方式及時間由甲方、乙方協(xié)商確定。第七條第三方退出調(diào)解7.1第三方認(rèn)為調(diào)解無法進(jìn)行或調(diào)解協(xié)議明顯違反法律、法規(guī)、社會公共利益的，可以退出調(diào)解。7.2甲方、乙方同意第三方退出的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確退出后的相關(guān)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對調(diào)解過程中獲取的甲方、乙方及相關(guān)當(dāng)事人的信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的范圍包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方同意，除本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還有其他補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方約定的其他服務(wù)條款：雙方同意，如有其他涉及房產(chǎn)糾紛調(diào)解的服務(wù)需求，可以另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間：本合同于××年××月××日簽署。12.2合同蓋章的效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同的副本13.1合同副本的數(shù)量及分發(fā)：本合同簽署后，甲乙雙方各保留一份原件，乙方向甲方提供一份副本。13.2合同副本的法律效力：合同副本具有與原件同等的法律效力，除非有相反證據(jù)證明副本無效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：甲方身份證明附件3：乙方調(diào)解服務(wù)資質(zhì)證明附件4：調(diào)解人員資格證明附件5：調(diào)解會議記錄附件6：調(diào)解協(xié)議書附件7：第三方調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：第三方調(diào)解人員資格證明附件9：第三方調(diào)解費用支付憑證附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，作為合同簽訂的基礎(chǔ)。附件2：甲方身份證明要求：提供甲方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方的身份，確保合同簽訂者的合法性。附件3：乙方調(diào)解服務(wù)資質(zhì)證明要求：提供乙方調(diào)解服務(wù)資質(zhì)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明乙方具備提供房產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)的合法資格。附件4：調(diào)解人員資格證明要求：提供調(diào)解人員的有效資格證書的原件及復(fù)印件。說明：證明調(diào)解人員具備調(diào)解房產(chǎn)糾紛的合法資格和專業(yè)能力。附件5：調(diào)解會議記錄要求：提供調(diào)解會議的詳細(xì)記錄，包括會議時間、地點、參與人員、討論內(nèi)容等。說明：記錄調(diào)解過程中的關(guān)鍵信息，作為調(diào)解結(jié)果的依據(jù)。附件6：調(diào)解協(xié)議書要求：提供調(diào)解協(xié)議書的原件及復(fù)印件。說明：調(diào)解協(xié)議書是調(diào)解結(jié)果的書面表現(xiàn)，具有法律效力。附件7：第三方調(diào)解機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方調(diào)解機構(gòu)的合法資質(zhì)證書的原件及復(fù)印件。說明：證明第三方調(diào)解機構(gòu)的合法性，確保其有權(quán)介入調(diào)解過程。附件8：第三方調(diào)解人員資格證明要求：提供第三方調(diào)解人員的有效資格證書的原件及復(fù)印件。說明：證明第三方調(diào)解人員具備調(diào)解房產(chǎn)糾紛的合法資格和專業(yè)能力。附件9：第三方調(diào)解費用支付憑證要求：提供支付第三方調(diào)解費用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：證明甲方、乙方已按照約定支付第三方調(diào)解費用。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件有助于明確合同履行過程中的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費用。2.甲方未履行調(diào)解協(xié)議。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方未按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。5.第三方未公正、中立地調(diào)解糾紛。6.第三方未按照約定履行調(diào)解職責(zé)。7.甲方、乙方未配合第三方開展調(diào)解工作。8.甲方、乙方未如實提供糾紛相關(guān)情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。2.