2024版土地使用權(quán)出讓合同with地塊位置、面積等詳細(xì)信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)出讓合同with地塊位置、面積等詳細(xì)信息本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓1.1地塊位置1.2地塊面積1.3土地用途第二條出讓金及支付方式2.1出讓金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條出讓期限3.1土地使用權(quán)期限3.2續(xù)期條件第四條開發(fā)建設(shè)要求4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)保要求第五條土地使用限制5.1不得轉(zhuǎn)讓5.2不得抵押5.3其他限制第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2履行監(jiān)督方式第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1出讓方稅費(fèi)10.2受讓方稅費(fèi)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1地塊位置本合同項(xiàng)下的土地位于____________（具體位置），地塊四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2地塊面積1.3土地用途該地塊規(guī)劃用途為____________（具體用途），包括但不限于____________（具體子用途）。受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照出讓方提供的土地規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條出讓金及支付方式2.1出讓金金額本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定分期支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________%；（2）自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________%；（3）自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，受讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____________%。2.3支付時(shí)間表受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金。具體支付時(shí)間表如下：第三條出讓期限3.1土地使用權(quán)期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為____________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。3.2續(xù)期條件土地使用權(quán)期滿后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出讓方提出申請(qǐng)，并按照屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。第四條開發(fā)建設(shè)要求4.1建設(shè)內(nèi)容受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)內(nèi)容符合____________（行業(yè)主管部門）的要求。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)滿足____________（相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。4.3環(huán)保要求受讓方在進(jìn)行建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)進(jìn)行，確保建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降至最低。第五條土地使用限制5.1不得轉(zhuǎn)讓受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2不得抵押受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)出讓方書面同意，不得將土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行抵押。5.3其他限制受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)或其他違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約出讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額的____________%。6.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致出讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)出讓金總額的____________%。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起____________日內(nèi)為合同的注冊(cè)登記期。在注冊(cè)登記期內(nèi)，出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)的登記手續(xù)。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同的履行監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，____________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。9.2履行監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)受讓方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。受讓方應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料，接受檢查。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1出讓方稅費(fèi)出讓方應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、土地出讓金等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。10.2受讓方稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地登記費(fèi)、土地交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）征得出讓方書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）轉(zhuǎn)讓不得降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。出讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后____________日內(nèi)予以答復(fù)。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。12.2終止程序合同終止后，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并將土地恢復(fù)原狀。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。保密信息包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____________年止。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定方式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立主體。1.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方：提供土地交易咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督、稅費(fèi)征收、建設(shè)手續(xù)審批等；（3）施工單位：承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)的施工任務(wù)；（4）材料供應(yīng)商：提供建設(shè)所需的材料、設(shè)備等；（5）金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（6）其他與合同履行相關(guān)的獨(dú)立主體。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法、依規(guī)、依約履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2甲乙方的責(zé)任甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的交易合法、合規(guī)，并承擔(dān)因第三方違約、侵權(quán)等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)方的介入中介服務(wù)方在甲乙方同意后介入，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。中介服務(wù)方的服務(wù)范圍和責(zé)任應(yīng)在合同中明確。3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲乙方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，接受監(jiān)督和管理。3.3施工單位的介入施工單位在甲乙方選定并簽訂施工合同后介入，按照施工合同的約定進(jìn)行建設(shè)。施工單位的質(zhì)量、安全等責(zé)任應(yīng)在施工合同中明確。3.4其他第三方介入其他第三方根據(jù)合同約定或甲乙方的選擇介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額對(duì)本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方解除如第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲乙方可以解除與第三方的合同。解除合同應(yīng)書面通知第三方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解結(jié)果具有法律效力。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。本部分內(nèi)容共計(jì)____________字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說明了合同中未明確的事項(xiàng)，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、開發(fā)建設(shè)進(jìn)度等。附件二：土地使用權(quán)出讓金支付時(shí)間表本附件明確了受讓方分期支付土地使用權(quán)出讓金的具體時(shí)間和金額。附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案本附件提供了受讓方應(yīng)遵循的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑規(guī)模、外觀、功能分區(qū)等。附件四：施工合同本附件明確了施工單位的責(zé)任、義務(wù)以及施工質(zhì)量、安全等要求。附件五：材料供應(yīng)合同本附件明確了材料供應(yīng)商的責(zé)任、義務(wù)以及材料質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間等要求。附件六：金融服務(wù)合同本附件明確了金融服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)以及貸款額度、利率、還款期限等要求。附件七：中介服務(wù)合同本附件明確了中介服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等要求。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件本附件包括了監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的審批文件。附件九：施工許可證本附件是施工單位進(jìn)行建設(shè)的法律憑證。附件十：土地使用權(quán)登記證書本附件是受讓方獲得土地使用權(quán)的法律憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按約定的時(shí)間和金額支付土地使用權(quán)出讓金。示例說明：如受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金，按照合同約定，應(yīng)支付違約金。2.受讓方未按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。示例說明：如受讓方建設(shè)的