2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市的住宅樓給乙方3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市的住宅樓給乙方本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指甲方出售位于某市的住宅樓的所有人。1.2乙方：指購(gòu)買甲方位于某市的住宅樓的買家。第二條房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅樓。2.2房屋面積：具體建筑面積平方米。2.3房屋性質(zhì)：住宅樓。第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：具體付款方式及時(shí)間表。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付日期。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、裂縫等。第六條房屋維修6.1甲方承諾在房屋交付后，如有非人為損壞，將負(fù)責(zé)維修。第七條物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方約定其他事項(xiàng)。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指甲方出售位于某市的住宅樓的所有人，甲方名為某某，身份證號(hào)為。1.2乙方：指購(gòu)買甲方位于某市的住宅樓的買家，乙方名為某某，身份證號(hào)為。第二條房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅樓，具體地址為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋性質(zhì)：該房屋為住宅樓，規(guī)劃用途為居住。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況為，甲方承諾房屋在交付時(shí)具備入住條件。第三條房屋價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋成交價(jià)格的%作為首付款，即人民幣X萬(wàn)元整；3.2.2貸款：乙方應(yīng)自首付款支付之日起日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋成交價(jià)格的%，即人民幣X萬(wàn)元整；3.2.3剩余房款：乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，將剩余房款支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式雙方在本合同簽訂后另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、裂縫等。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第六條房屋維修6.1甲方承諾在房屋交付后，如有非人為損壞，將負(fù)責(zé)維修。維修范圍包括但不限于水、電、管道、線路等設(shè)施。6.2維修期間，甲方應(yīng)承擔(dān)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，并確保乙方正常居住使用。第七條物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保物業(yè)管理服務(wù)正常進(jìn)行。7.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，為乙方提供安全、便利的生活環(huán)境和服務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)）第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。8.2任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3合同變更或解除后，乙方已支付的首付款不予退還，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的房款。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、損害賠償金等。9.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、損害賠償金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定協(xié)商處理。12.2雙方同意，本合同簽訂后，房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。12.3雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有損害對(duì)方利益的行為。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。15.2甲方應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3乙方應(yīng)遵守第三方制定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、配合第三方的工作等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露可能存在的利益沖突。16.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、后果損失等。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如第三方違反其與甲方、乙方之間的合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的變更19.1如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方。19.3新的第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)將其資質(zhì)和能力審查合格，并確認(rèn)其符合本合同的約定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方完成本合同約定的義務(wù)后，其介入本合同的事項(xiàng)終止。20.2第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，且無(wú)法協(xié)商確定新的第三方時(shí)，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方終止介入本合同事項(xiàng)后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方不再介入的情況。第二十一條第三方資料的保密21.1第三方應(yīng)保證甲乙雙方的資料安全，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。21.2第三方違反本條規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證22.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。22.2第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的額外條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)包含本合同未約定的額外條款。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第二十四條第三方與本合同的關(guān)系24.1本合同中的第三方不是甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關(guān)系。24.2第三方不參與本合同的履行，除非本合同另有約定。第二十五條第三方介入的適用范圍25.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、貸款申請(qǐng)、物業(yè)服務(wù)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。25.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)明確第三方介入的范圍。第二十六條第三方介入的告知義務(wù)26.1甲方、乙方應(yīng)將本合同的第三方介入事項(xiàng)告知第三方。26.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并告知甲乙雙方相關(guān)事項(xiàng)。第二十七條第三方介入的違約處理27.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)明確違約處理方式。第二十八條第三方介入的解除28.1甲乙雙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)明確第三方介入的解除條件。28.2第三方介入解除后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：貸款申請(qǐng)文件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：房屋交易稅費(fèi)清單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和有效期限。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰地顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括房間尺寸、門窗位置等。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀照片的電子版。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件中應(yīng)包含房屋維修記錄的復(fù)印件。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。附件六：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)文件包括乙方提交的貸款申請(qǐng)表格、收入證明、信用報(bào)告等。附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)文件的復(fù)印件。附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲方與中介方之間的合同，約定中介服務(wù)的費(fèi)用和義務(wù)。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件八：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單列明本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件中應(yīng)包含房屋交易稅費(fèi)清單的復(fù)印件。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲乙雙方因違約行為產(chǎn)生的違約金。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式的說(shuō)明和示例。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行貸款申請(qǐng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%至5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=成交價(jià)格×1%。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=成交價(jià)格×1%。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=費(fèi)用總額。（全文完。）2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市的住宅樓給乙方1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指房屋的出售方，具體信息見附件一。1.2乙方：指房屋的購(gòu)買方，具體信息見附件二。1.3住宅樓：指位于某市的住宅樓，具體信息見附件三。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：某市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳細(xì)信息見附件四。2.3土地性質(zhì)：住宅用地，具體信息見附件五。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.2.2乙方應(yīng)按雙方約定的進(jìn)度，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度及金額見附件六。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額見附件七。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限及維修內(nèi)容見附件八。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的百分之五。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的百分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條附件本合同附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：乙方信息；附件三：住宅樓信息；附件四：房屋結(jié)構(gòu)信息；附件五：土地性質(zhì)信息；附件六：支付進(jìn)度及金額；附件七：過(guò)戶費(fèi)用；附件八：維修責(zé)任。第十一條簽字（或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指房屋的出售方，具體信息見附件一。1.2乙方：指房屋的購(gòu)買方，具體信息見附件二。1.3住宅樓：指位于某市的住宅樓，具體信息見附件三。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：某市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)、戶型、面積等詳細(xì)信息見附件四。2.3土地性質(zhì)：住宅用地，具體信息見附件五。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。3.2.2乙方應(yīng)按雙方約定的進(jìn)度，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度及金額見附件六。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額見附件七。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限及維修內(nèi)容見附件八。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的百分之五。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的百分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：附件本合同附件包括但不限于：附件一：甲方信息；附件二：乙方信息；附件三：住宅樓信息；附件四：房屋結(jié)構(gòu)信息；附件五：土地性質(zhì)信息；附件六：支付進(jìn)度及金額；附件七：過(guò)戶費(fèi)用；附件八：維修責(zé)任。第四部分：簽字（或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年月日第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。9.3如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第十條房屋使用和保管10.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。10.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。10.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。11.2乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條水電及燃?xì)獾荣M(fèi)用12.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付上述費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第十三條租賃登記和備案13.1乙方如需將房屋出租，應(yīng)提前向甲方告知，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理租賃登記和備案手續(xù)。13.2乙方出租房屋期間，應(yīng)確保房屋的安全和合規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的終止和解除14.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款、過(guò)戶、售后服務(wù)等。2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失賠償，不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方在賠償范圍內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息、律師費(fèi)等。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1若第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.2變更或解除合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。8.2第三方介入的協(xié)議變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方信息詳細(xì)列出甲方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、地址等。附件二：乙方信息詳細(xì)列出乙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、地址等。附件三：住宅樓信息詳細(xì)列出住宅樓的基本信息，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地性質(zhì)等。附件四：房屋結(jié)構(gòu)信息詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、面積等，并提供相關(guān)圖紙或照片。附件五：土地性質(zhì)信息提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地性質(zhì)為住宅用地。附件六：支付進(jìn)度及金額詳細(xì)列出乙方支付房款的進(jìn)度及金額，包括但不限于定金、首付款、尾款等。附件七：過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并提供相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：維修責(zé)任詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修責(zé)任，包括但不限于保修期限、維修內(nèi)容等。附件九：貸款相關(guān)信息如乙方選擇貸款購(gòu)房，提供貸款申請(qǐng)表、貸款合同、利率等信息。附件十：物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。附件十一：水電及燃?xì)獾荣M(fèi)用詳細(xì)列出水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。附件十二：租賃登記和備案如乙方選擇出租房屋，提供租賃登記和備案的相關(guān)文件。附件十三：第三方協(xié)助協(xié)議如涉及第三方協(xié)助，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)助協(xié)議。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋總價(jià)的百分之五。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方支付的房款不符合合同約定的金額，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同：甲方出售位于某市的住宅樓給乙方2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅樓的賣方。1.2乙方：指購(gòu)買甲方位于某市的住宅樓的買方。第二條：房屋描述2.1房屋位置：位于某市的住宅樓。2.2房屋面積：具體建筑面積平方米。2.3房屋戶型：具體室廳衛(wèi)生間數(shù)量及布局。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：_______________元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣元整（大寫：_______________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：_______________元整）。3.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：_______________元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.1.2房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整（大寫：_______________元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整（大寫：_______________元整）。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附件附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)文件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：甲方（出售方）簽字第十三條：乙方（購(gòu)買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出售位于某市的住宅樓的賣方，甲方名稱為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為X。1.2乙方：指購(gòu)買甲方位于某市的住宅樓的買方，乙方名稱為X，身份證號(hào)碼為。第二條：房屋描述2.1房屋位置：位于某市區(qū)街道號(hào)住宅樓，具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的專有面積和平方米的共有面積。2.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)生間，具體布局以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。本房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，定金在房屋過(guò)戶完成后退還給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后30日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁佰叁拾叁萬(wàn)元整）。3.2.3剩余房款人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍佰伍拾伍萬(wàn)元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.1.2房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用條件下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整）。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰捌拾捌萬(wàn)元整）。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條：其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附件附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、房屋裝修合同等相關(guān)文件。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十二條：甲方（出售方）簽字第十三條：乙方（購(gòu)買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)調(diào)、查驗(yàn)、過(guò)戶等相關(guān)事宜。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息。16.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋的相關(guān)信息，如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息，并按照約定收取評(píng)估費(fèi)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的失誤或故意隱瞞，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入18.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。18.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和信息，并按照約定收