個人房產(chǎn)抵押合同電子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房產(chǎn)抵押合同電子版本合同目錄一覽第一條個人房產(chǎn)抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)抵押人信息2.1抵押人姓名2.2抵押人身份證號碼2.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押人房產(chǎn)證號第三條房產(chǎn)抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名3.2抵押權(quán)人身份證號碼3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.4抵押權(quán)人與抵押人的關(guān)系第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)用途4.4房產(chǎn)估值第五條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況5.1房產(chǎn)所有權(quán)證明5.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人5.3如有共有權(quán)人，共有權(quán)人同意抵押的證明文件第六條抵押房產(chǎn)的限售情況6.1房產(chǎn)是否處于限售狀態(tài)6.2如處于限售狀態(tài)，解限時間及證明文件第七條抵押房產(chǎn)是否存在租賃情況7.1房產(chǎn)是否已出租7.2如已出租，租賃合同及相關(guān)文件7.3租賃合同是否影響抵押權(quán)實現(xiàn)第八條抵押貸款金額與用途8.1貸款金額8.2貸款用途8.3貸款期限第九條抵押房產(chǎn)的評估與核實9.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)9.2房產(chǎn)評估結(jié)果9.3房產(chǎn)核實方式及時間第十條抵押房產(chǎn)的登記與公證10.1抵押登記機(jī)構(gòu)10.2抵押登記所需材料10.3抵押公證機(jī)構(gòu)10.4抵押公證所需材料第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)解除條件11.3抵押權(quán)實現(xiàn)與解除的程序第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3爭議解決方式第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更與終止的程序第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同所述房產(chǎn)抵押范圍包括甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，具體為房產(chǎn)證號所述的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押人信息2.1抵押人姓名甲方姓名：2.2抵押人身份證號碼甲方身份證號碼：2.3抵押人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：2.4抵押人房產(chǎn)證號甲方房產(chǎn)證號：第三條房產(chǎn)抵押權(quán)人信息3.1抵押權(quán)人姓名乙方姓名：3.2抵押權(quán)人身份證號碼乙方身份證號碼：3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：3.4抵押權(quán)人與抵押人的關(guān)系乙方與甲方關(guān)系：第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)地址：4.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)面積：4.3房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途：4.4房產(chǎn)估值抵押房產(chǎn)估值：第五條抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況5.1房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：5.2房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人若房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方需提供共有權(quán)人同意抵押的證明文件。5.3如有共有權(quán)人，共有權(quán)人同意抵押的證明文件共有權(quán)人同意抵押的證明文件：第六條抵押房產(chǎn)的限售情況6.1房產(chǎn)是否處于限售狀態(tài)若房產(chǎn)處于限售狀態(tài)，甲方需提供解限時間及證明文件。6.2如處于限售狀態(tài)，解限時間及證明文件解限時間：證明文件：第七條抵押房產(chǎn)是否存在租賃情況7.1房產(chǎn)是否已出租若房產(chǎn)已出租，甲方需提供租賃合同及相關(guān)文件。7.2如已出租，租賃合同及相關(guān)文件租賃合同：相關(guān)文件：7.3租賃合同是否影響抵押權(quán)實現(xiàn)租賃合同不影響抵押權(quán)實現(xiàn)。附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件3：共有權(quán)人同意抵押證明文件附件4：租賃合同及相關(guān)文件第八條抵押貸款金額與用途8.1貸款金額甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣【】。8.2貸款用途甲方保證貸款主要用于【】。8.3貸款期限貸款期限為【】。第九條抵押房產(chǎn)的評估與核實9.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)甲方需委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)為【】。9.2房產(chǎn)評估結(jié)果房產(chǎn)評估結(jié)果為人民幣【】。9.3房產(chǎn)核實方式及時間甲方應(yīng)按照乙方的要求，在【】前完成房產(chǎn)核實工作。第十條抵押房產(chǎn)的登記與公證10.1抵押登記機(jī)構(gòu)甲方需向【】申請辦理抵押登記手續(xù)。10.2抵押登記所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）貸款合同原件及復(fù)印件；（4）評估報告原件及復(fù)印件；（5）其他乙方要求提供的材料。10.3抵押公證機(jī)構(gòu)甲方需向【】申請辦理抵押公證手續(xù)。10.4抵押公證所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）貸款合同原件及復(fù)印件；（4）評估報告原件及復(fù)印件；（5）其他乙方要求提供的材料。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)與解除11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件抵押權(quán)實現(xiàn)條件為：【】。11.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件為：【】。11.3抵押權(quán)實現(xiàn)與解除的程序抵押權(quán)實現(xiàn)與解除的程序如下：（1）甲方按照約定用途使用貸款；（2）甲方按時還款；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)或解除時，乙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形違約情形包括：【】。12.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照【】承擔(dān)。12.3爭議解決方式爭議解決方式為：【】。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件合同變更條件為：【】。13.2合同終止條件合同終止條件為：【】。13.3合同變更與終止的程序合同變更與終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更或終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間合同簽署時間為【】。14.2簽署地點合同簽署地點為【】。14.3合同生效條件合同生效條件為：【】。14.4合同生效時間合同生效時間為【】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方之間，根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的機(jī)構(gòu)或個人。第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的評估、公證、登記、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，并對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。甲乙雙方不得惡意損害第三方介入的權(quán)益，包括但不限于泄露第三方介入的商業(yè)秘密、損害第三方介入的聲譽(yù)等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入有義務(wù)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方介入還應(yīng)按照約定時間完成相關(guān)任務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式為【】。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額為人民幣【】。5.2第三方介入責(zé)任限額的適用范圍第三方介入責(zé)任限額適用于其未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的情況。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入與甲乙雙方的爭議解決第三方介入與甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過【】方式解決。6.2第三方介入與甲乙雙方的爭議解決程序第三方介入與甲乙雙方的爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商無果，提交【】進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成，向【】提起訴訟。第七條第三方介入的退出7.1第三方介入的退出條件第三方介入可以在【】情況下退出。7.2第三方介入的退出程序第三方介入退出時，應(yīng)提前【】通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的修正部分自雙方簽署之日起生效。本修正部分與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件3：共有權(quán)人同意抵押證明文件附件4：租賃合同及相關(guān)文件附件5：評估報告原件及復(fù)印件附件6：抵押登記所需材料附件7：抵押公證所需材料附件8：貸款合同原件及復(fù)印件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：第三方介入費(fèi)用支付證明附件11：第三方介入責(zé)任限額證明附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書附件13：法院判決書附件14：其他與本合同相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定用途使用貸款；（2）未按時還款；（3）未按照約定辦理房產(chǎn)評估、公證、登記手續(xù)；（4）未按照約定支付第三方介入費(fèi)用；（5）其他違反本合同的行為。甲方違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。例如，甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間提供貸款；（2）未按照約定金額提供貸款；（3）未按照約定程序辦理抵押權(quán)實現(xiàn)或解除手續(xù)；（4）未按照約定支付第三方介入費(fèi)用；（5）其他違反本合同的行為。乙方違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。例如，乙方未按照約定時間