每日一讀民法典第十二章2024年度租賃合同（短期租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

每日一讀民法典第十二章2024年度租賃合同（短期租賃）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付時間及方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修4.1維修的責(zé)任及方式4.2維修費用的承擔(dān)5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險費用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計算方式7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點9.合同的變更和補充9.1合同的變更條件9.2合同的補充內(nèi)容10.租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)立11.租賃雙方的個人信息及保密11.1租賃雙方的基本信息11.2保密條款的履行12.合同的生效、期限和終止12.1合同的生效條件12.2合同的期限12.3合同的終止條件13.其他約定13.1租賃雙方的其他約定13.2附加條款的說明14.附件14.1租賃物的相關(guān)憑證14.2租賃雙方的身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定租賃期限為2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金的計算方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金的計算方式為根據(jù)市場行情和租賃物的實際情況確定。2.2租金的支付時間及方式租金的支付時間為每月10日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的維修4.1維修的責(zé)任及方式租賃物的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，維修方式可以是租賃方自行維修或委托第三方進(jìn)行維修。4.2維修費用的承擔(dān)租賃物的維修費用由租賃方承擔(dān)，除非是由于不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.保險5.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)購買租賃物的保險，并將其納入保險范圍。5.2保險費用的承擔(dān)租賃方的保險費用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1)租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2)租賃方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重的；3)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的返還費用。10.爭議解決10.1爭議的解決方式爭議的解決方式為：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。10.2訴訟或仲裁的管轄地點訴訟或仲裁的管轄地點為【具體地點】。11.合同的變更和補充11.1合同的變更條件合同的變更條件如下：1)租賃雙方協(xié)商一致；2)因國家法律法規(guī)政策變化，需要變更合同的。11.2合同的補充內(nèi)容合同的補充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.租賃物的所有權(quán)和抵押權(quán)12.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，租賃期間，租賃方僅享有使用權(quán)。12.2租賃物的抵押權(quán)設(shè)立出租方聲明，在租賃期間，租賃物不得設(shè)立任何形式的抵押權(quán)。13.租賃雙方的個人信息及保密13.1租賃雙方的基本信息租賃雙方的基本信息如下：出租方：【出租方名稱】租賃方：【租賃方名稱】13.2保密條款的履行租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.合同的生效、期限和終止14.1合同的生效條件合同的生效條件如下：1)租賃雙方簽字蓋章；2)租賃雙方提交完整的合同文件；3)租賃雙方履行了合同約定的其他生效條件。14.2合同的期限合同的期限為2024年全年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。14.3合同的終止條件合同的終止條件如下：1)合同期限屆滿；2)租賃雙方協(xié)商一致解除合同；3)合同約定的其他終止條件。附件14.4租賃物的相關(guān)憑證附件中應(yīng)包括租賃物的相關(guān)憑證，如房產(chǎn)證、設(shè)備發(fā)票等。14.5租賃雙方的身份證明文件附件中應(yīng)包括租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除了甲乙方之外的獨立個體或機構(gòu)，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1)甲乙方同意第三方的介入；2)合同約定需要第三方提供的服務(wù)；3)因國家法律法規(guī)政策要求，需要第三方介入的。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：1)第三方作為服務(wù)提供者，按照甲乙方的要求履行合同約定的服務(wù)；2)第三方作為協(xié)助方，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合我國法律法規(guī)及合同約定；3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方；3.4第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任，不得影響甲乙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定；4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額包括但不限于：1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定或法律法規(guī)要求的；2)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的；3)第三方在合同履行過程中造成甲乙方損失的。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴；5.2第三方在合同履行過程中對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得影響甲乙方的權(quán)益；5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取訴訟或仲裁方式解決。7.2訴訟或仲裁的管轄地點訴訟或仲裁的管轄地點為【具體地點】。8.附件8.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助相關(guān)憑證附件中應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)憑證，如服務(wù)合同、協(xié)助協(xié)議等。8.2第三方身份證明文件附件中應(yīng)包括第三方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的相關(guān)憑證房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明設(shè)備購買發(fā)票或清單租賃物的照片或視頻資料2.租賃雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本法人代表身份證明3.租金支付記錄銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)4.租賃物的保險單據(jù)保險合同復(fù)印件保險單復(fù)印件5.維修服務(wù)合同或協(xié)議維修服務(wù)提供方的資質(zhì)證明維修服務(wù)合同復(fù)印件6.第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議中介服務(wù)合同復(fù)印件專業(yè)服務(wù)提供合同復(fù)印件7.合同履行過程中的其他重要文件驗收報告維修記錄變更或解除合同的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為租賃方未按約定時間支付租金出租方未按約定提供租賃物租賃方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞出租方未按約定進(jìn)行維修導(dǎo)致租賃物損壞2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計算方式：合同總金額的【百分比】維修費用計算方式：維修費用的實際發(fā)生額保險費用計算方式：保險費用的實際發(fā)生額第三方服務(wù)費用計算方式：第三方服務(wù)費用的