二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××投資管理有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體地理位置詳見附件一。2.2地產(chǎn)面積總面積為××平方米，其中建筑面積××平方米，土地使用權(quán)面積××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為已開發(fā)完畢的商用物業(yè)，包括××棟建筑物，××個(gè)停車位，以及其他附屬設(shè)施。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易金額。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，共同前往工商行政管理部門辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用為人民幣××萬元整，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1賣方保證賣方保證對(duì)其所出售的商業(yè)地產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。5.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因賣方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后終止。9.2終止條件本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（一）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前××個(gè)月，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件一：商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3簽署人賣方代表：×××買方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方免責(zé)情形第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后終止。5.3第三方介入不影響本合同的爭議解決。如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的信息。6.3第三方提供的信息，甲乙雙方應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方以外的第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.3第三方違約行為不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同和serviceagreement享有的權(quán)利。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條附件9.1附件列表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第十條簽署10.1簽署日期本修正協(xié)議于××年××月××日簽訂。10.2簽署地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)。10.3簽署人賣方代表：×××買方代表：×××第三方代表：×××第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出過戶過程中涉及到的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方如未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，或交付的商業(yè)地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方延遲交付商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付天數(shù)×交易金額的千分之一。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方如未按約定時(shí)間支付交易金額，或未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方延遲支付交易金額，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付天數(shù)×交易金額的千分之一。3