二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護_第1頁
二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護_第2頁
二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護_第3頁
二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護_第4頁
二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護_第5頁
已閱讀5頁,還剩10頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)管理合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同標的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1樓宇安全管理3.2樓宇設(shè)施維護3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4綠化管理3.5消防安全管理3.6其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1安全管理標準4.2設(shè)施維護標準4.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.4綠化標準4.5消防安全標準4.6其他服務(wù)質(zhì)量標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息期限9.3違約泄露保密信息的責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義甲方性質(zhì):有限責任公司乙方性質(zhì):業(yè)主委員會1.3合同標的:商業(yè)樓宇管理與維護服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期:2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期:2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1樓宇安全管理3.1.1負責樓宇的日常安全管理,確保樓宇安全有序;3.1.2制定并執(zhí)行消防安全管理制度,定期進行消防安全檢查;3.1.3對進出樓宇的人員進行管理,確保樓宇內(nèi)人員安全;3.2樓宇設(shè)施維護3.2.1負責樓宇公共設(shè)施的維護保養(yǎng),確保設(shè)施正常運行;3.2.2定期對設(shè)施進行檢修,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1負責樓宇公共區(qū)域的清潔工作,保持環(huán)境整潔;3.3.2定期進行綠化養(yǎng)護,保持綠化區(qū)域美觀;3.3.3負責垃圾的分類收集和處理工作;3.4綠化管理3.4.1負責綠化區(qū)域的維護與管理,保證綠化植物的生長狀況;3.4.2定期修剪綠化植物,確保綠化景觀的美觀;3.4.3負責綠化區(qū)域的清潔工作;3.5消防安全管理3.5.1負責樓宇消防安全管理工作,確保消防設(shè)施設(shè)備完好;3.5.2定期進行消防設(shè)施的檢查、維護和保養(yǎng);3.5.3制定消防安全應(yīng)急預(yù)案,組織消防演練;3.6其他服務(wù)內(nèi)容3.6.1負責樓宇公共秩序維護,保障甲方權(quán)益;3.6.2提供甲方所需的增值服務(wù);3.6.3負責協(xié)調(diào)解決甲方與乙方之間的爭議。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1安全管理標準4.1.1實現(xiàn)24小時安保監(jiān)控,確保甲方人身及財產(chǎn)安全;4.1.2制定完善的應(yīng)急預(yù)案,對突發(fā)事件進行及時處理;4.2設(shè)施維護標準4.2.1公共設(shè)施設(shè)備維護及時率不低于98%;4.2.2定期對設(shè)備進行檢查、保養(yǎng),確保設(shè)備正常運行;4.3環(huán)境衛(wèi)生標準4.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達標率不低于95%;4.3.2綠化區(qū)域整潔美觀,無亂扔垃圾現(xiàn)象;4.4綠化標準4.4.1綠化植物成活率不低于95%;4.4.2綠化區(qū)域景觀效果良好,滿足甲方需求;4.5消防安全標準4.5.1消防設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%;4.5.2定期進行消防安全培訓(xùn),提高甲方員工消防安全意識;4.6其他服務(wù)質(zhì)量標準4.6.1積極響應(yīng)甲方需求,提供及時、周到的服務(wù);4.6.2定期與甲方溝通,了解甲方需求,不斷提升服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額:人民幣[具體金額]元整5.2費用支付方式:按月支付5.3費用支付時間:每月5日前第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議;6.1.2因國家法律法規(guī)政策變化,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更;6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同;6.2.2甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同;6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,應(yīng)支付違約金[具體金額]元;7.1.2甲方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;7.2乙方違約責任7.2.1乙方未第八條爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點:中華人民共和國[具體省份/城市]8.3爭議解決適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍:雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密信息期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責任:泄露方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失,并支付違約金[具體金額]元。第十條不可抗力10.1不可抗力事件:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響:雙方應(yīng)立即通知對方,并采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力事件的應(yīng)對措施:根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件:合同的修改需雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。11.3合同解除條件:合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定,解除合同后,雙方應(yīng)履行相應(yīng)的善后處理義務(wù)。第十二條通知與送達12.1通知方式:書面通知,通過電子郵件、郵寄或直接送達等方式進行。12.2送達地址:雙方在合同中約定的地址。12.3通知生效時間:通知送達對方指定的地址后生效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項:(1)合同的翻譯:本合同如有中文和外文版本,兩種文本具有同等效力,如出現(xiàn)解釋分歧,以中文文本為準。(2)合同的繼承:本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方繼承人或其他合法繼承人繼承。(3)合同的附件:本合同附件為合同的組成部分,與合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期:[具體日期]14.2合同簽署地點:[具體地點]14.3合同簽署代表:[具體姓名]代表甲方簽署,[具體姓名]代表乙方簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方:指非甲方和乙方之外的獨立個體或?qū)嶓w,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于合同履行過程中的評估、檢測、維修、咨詢等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序:甲方或乙方在合同履行過程中認為需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并說明介入的理由和范圍。2.2第三方介入的條件:第三方介入應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致,且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方介入費用:第三方介入所需費用由提出介入申請的一方承擔。3.2費用支付方式:費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任和義務(wù)4.1第三方責任:第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的要求,提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。4.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保護甲乙雙方的合法權(quán)益,并對因其原因造成的損失承擔責任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更:若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更的內(nèi)容和影響。5.2變更生效:變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決:第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律:爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息:第三方介入過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限:自第三方介入結(jié)束之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約泄露保密信息的責任:泄露方應(yīng)承擔違約責任,賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失,并支付違約金[具體金額]元。第八條第三方介入的不可抗力8.1不可抗力事件:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的影響:第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方,并采取必要措施減輕不可抗力事件的影響。8.3不可抗力事件的應(yīng)對措施:根據(jù)不可抗力事件的影響,甲乙雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除責任。第九條第三方介入的通知與送達9.1通知方式:第三方應(yīng)以書面形式向甲乙雙方發(fā)出通知。9.2送達地址:甲乙雙方在合同中約定的地址。9.3通知生效時間:通知送達甲乙雙方指定的地址后生效。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和限制10.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價,確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。10.3甲乙雙方不得無故拒絕第三方介入,影響合同的正常履行。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額:第三方對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔的責任限額為[具體金額]元。11.2限額適用:第三方責任限額適用于第三方介入過程中的所有服務(wù)。11.3責任限額的調(diào)整:雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額,并以書面形式進行確認。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期:[具體日期]12.2簽署地點:[具體地點]12.3簽署代表:[具體姓名]代表甲方簽署,[具體姓名]代表乙方簽署。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商業(yè)樓宇管理與維護服務(wù)詳細清單詳細列出甲方商業(yè)樓宇管理與維護服務(wù)的內(nèi)容,包括但不限于安全管理、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、消防安全等。附件二:第三方介入服務(wù)提供者名單列出甲方和乙方同意的第三方介入服務(wù)提供者名單,包括中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。附件三:服務(wù)費用明細表詳細列出服務(wù)費用的構(gòu)成,包括基礎(chǔ)服務(wù)費用、第三方介入費用、額外服務(wù)費用等。附件四:違約行為及責任認定標準詳細列出合作中所有涉及到的違約行為,以及違約的責任認定標準。附件五:保密信息清單列出需要保密的信息,包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六:不可抗力事件應(yīng)對措施指南詳細列出不可抗力事件應(yīng)對措施的指南,包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用;2.甲方違反合同其他約定;3.乙方未按約定提供服務(wù);4.乙方違反合同其他約定;5.第三方未按約定提供服務(wù);6.第三方違反合同其他約定。違約責任認定標準:1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,應(yīng)支付違約金[具體金額]元;2.甲方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;3.乙方未按約定提供服務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;4.乙方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;5.第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;6.第三方違反合同其他約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明:1.若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,乙方可以依據(jù)合同約定,要求甲方支付違約金[具體金額]元;2.若甲方違反合同其他約定,乙方可以要求甲方承擔相應(yīng)的違

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論