二零二四年度大連二手房交易平臺運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大連二手房交易平臺運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的二手房交易平臺第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方提供的資源與條件3.2甲方對平臺運營的監(jiān)督和管理3.3甲方應承擔的費用第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方提供的資源與條件4.2乙方對平臺運營的責任和管理4.3乙方應承擔的費用第五條平臺運營管理5.1平臺運營的基本要求5.2平臺服務的范圍與內(nèi)容5.3平臺運營的維護與更新第六條交易流程與規(guī)則6.1二手房交易的流程6.2交易規(guī)則的制定與執(zhí)行6.3交易糾紛的處理第七條平臺安全保障7.1信息安全的保障措施7.2用戶隱私的保護措施7.3平臺運行的穩(wěn)定性保障第八條合作推廣與宣傳8.1合作推廣的方式與范圍8.2宣傳材料的制作與發(fā)布8.3推廣費用的承擔第九條費用結(jié)算與支付9.1服務費用的計算與結(jié)算9.2支付方式與支付時間9.3費用支付的憑證與記錄第十條違約責任與賠償10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3賠償金額的計算方法第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的法律后果第十三條附則13.1合同附件的說明13.2合同的生效條件13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：大連二手房交易平臺運營管理有限公司1.1甲方住所：大連市區(qū)路號1.2乙方名稱：X（個人或公司名稱）1.2乙方住所：與甲方同上或另行指定1.3合同所稱的二手房交易平臺：指由甲方運營管理的，提供二手房買賣信息發(fā)布、搜索、匹配、咨詢、交易及衍生服務于一體的在線交易平臺。第二條合同期限2.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起。2.2合同終止日期：合同到期日或雙方達成書面終止協(xié)議之日起。第三條甲方權(quán)利與義務3.1甲方提供的資源與條件甲方應確保平臺正常運行，提供必要的硬件設(shè)施和技術(shù)支持，保證平臺數(shù)據(jù)的準確性和及時性。3.2甲方對平臺運營的監(jiān)督和管理甲方負責平臺的日常運營和管理，確保平臺遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護平臺的正常秩序，保障用戶權(quán)益。3.3甲方應承擔的費用甲方負責承擔平臺運營所需的所有費用，包括但不限于服務器租用、帶寬費用、技術(shù)支持費用、人員成本等。第四條乙方權(quán)利與義務4.1乙方提供的資源與條件乙方應對提供給平臺的房源信息負責，保證房源信息的真實性、準確性和有效性，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。4.2乙方對平臺運營的責任和管理乙方應按照甲方的運營規(guī)范進行房源信息的發(fā)布和更新，配合甲方的管理和監(jiān)督，不得發(fā)布虛假信息或進行其他違規(guī)操作。4.3乙方應承擔的費用乙方應按照雙方約定的費用標準和支付方式，按時支付平臺服務費用。第五條平臺運營管理5.1平臺運營的基本要求甲方應確保平臺界面友好、操作簡便，提供724小時在線客戶服務，解決用戶在使用過程中遇到的問題。5.2平臺服務的范圍與內(nèi)容平臺應提供二手房房源信息發(fā)布、搜索、匹配、咨詢、交易等服務，并根據(jù)市場需求提供衍生服務，如貸款、裝修等。5.3平臺運營的維護與更新甲方應定期對平臺進行維護和更新，確保平臺安全、穩(wěn)定、高效運行，提升用戶體驗。第六條交易流程與規(guī)則6.1二手房交易的流程用戶通過平臺發(fā)布房源信息或?qū)ふ曳吭?，雙方達成意向后進行線下看房，確認無誤后簽訂《二手房買賣合同》。6.2交易規(guī)則的制定與執(zhí)行雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行二手房交易相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房源信息審核、交易資金監(jiān)管等。6.3交易糾紛的處理雙方應通過友好協(xié)商解決交易過程中發(fā)生的糾紛，如協(xié)商無果，可提交甲方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條平臺安全保障7.1信息安全的保障措施甲方應對平臺數(shù)據(jù)進行備份，采取防火墻、加密等安全措施，確保信息安全。7.2用戶隱私的保護措施甲方未經(jīng)用戶同意，不得泄露用戶個人信息，不得將用戶信息用于其他目的。7.3平臺運行的穩(wěn)定性保障甲方應確保平臺服務器穩(wěn)定運行，提供不間斷的服務，對于因技術(shù)原因?qū)е碌钠脚_故障，應及時修復，確保用戶正常使用。第八條合作推廣與宣傳8.1合作推廣的方式與范圍甲方應在平臺顯著位置為乙方提供廣告位，宣傳乙方品牌及服務。乙方應在自身宣傳材料中提及與甲方平臺的合作關(guān)系。8.2宣傳材料的制作與發(fā)布雙方共同確定宣傳方案，乙方提供宣傳資料，甲方在平臺內(nèi)發(fā)布。宣傳資料包括但不限于乙方品牌標識、服務介紹等。8.3推廣費用的承擔乙方向甲方支付推廣費用，具體金額、支付方式和時間由雙方在合同附件中約定。第九條費用結(jié)算與支付9.1服務費用的計算與結(jié)算乙方應按月向甲方支付平臺服務費用。服務費用計算方式為：房源數(shù)量×單價。具體單價和支付金額由雙方在合同附件中約定。9.2支付方式與支付時間乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等第三方支付平臺向甲方支付費用。支付時間應在合同約定的服務期限內(nèi)完成。9.3費用支付的憑證與記錄乙方支付費用后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。雙方保存支付憑證和交易記錄，以備核查。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定支付費用、發(fā)布虛假信息、違反交易規(guī)則等。10.2違約責任的具體承擔違約方應承擔守約方的損失賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的主觀惡意確定。10.3賠償金額的計算方法賠償金額根據(jù)守約方實際損失和違約方收益確定。雙方可在合同附件中約定具體的計算方法。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁協(xié)商無果的，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，可在仲裁裁決書送達之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務。第十三條附則13.1合同附件的說明合同附件包括具體的服務內(nèi)容、費用標準、推廣方案等，雙方應按照附件約定履行合同。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于大連市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)與保存雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與房源交易過程的各方，包括但不限于中介方、買方、賣方、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）買方或賣方通過第三方進行房源信息的查詢、匹配和交易；（2）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房源交易；（3）買方或賣方選擇第三方提供的貸款、擔保等服務；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。第二章第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知義務甲方和乙方在交易過程中，如涉及第三方介入，應及時告知對方。未經(jīng)對方同意，不得擅自讓第三方參與交易。2.2第三方介入的同意義務甲方和乙方在邀請第三方介入前，應征得對方的同意。第三方介入需遵守本合同的約定，并承擔相應的權(quán)利和義務。2.3第三方介入的合同補充條款如甲方和乙方同意第三方的介入，雙方應在合同中補充相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方在交易過程中造成損失承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體情形和風險程度確定。甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額的具體金額。3.3第三方責任限額的適用第三方在交易過程中如因故意或過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方和乙方根據(jù)本合同約定的第三方責任限額向第三方提出索賠。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入時，應遵守甲方的平臺規(guī)則和管理制度。甲方對第三方介入的交易過程進行監(jiān)督和管理，確保交易安全、合規(guī)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入時，應向乙方提供真實、準確的服務。乙方對第三方提供的服務進行評價和監(jiān)督，如有問題，應及時與第三方溝通解決。4.3第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方介入時，應維護買方和賣方的合法權(quán)益，提供專業(yè)、公正的服務。買方和賣方有權(quán)對第三方提供的服務進行評價和投訴。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約處理方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。甲方和乙方之間不存在違約責任。第六章第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的舉證責任爭議解決過程中，甲方和乙方應承擔證明第三方違約或侵權(quán)的舉證責任。第三方應提供相反證據(jù)，證明其未違約或未侵權(quán)。第七章附則7.1第三方介入的附件說明本合同附件包括第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用標準、責任限額等，雙方應按照附件約定履行合同。7.2第三方介入合同的生效條件本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3第三方介入合同的解釋權(quán)歸屬本第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務平臺使用指南本附件詳細說明平臺的使用方法、操作流程、功能介紹等，以便甲方和乙方了解并熟練使用平臺。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出乙方應支付的各項費用，包括服務費、推廣費等，以及費用的計算方式和支付時間。附件三：第三方服務提供者名單本附件列出甲方合作的第三方服務提供者名單，包括中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，以及各方的聯(lián)系方式。附件四：交易流程圖本附件以圖形方式直觀展示二手房交易的流程，包括信息發(fā)布、匹配、看房、簽約等環(huán)節(jié)。附件五：平臺安全與隱私保護措施本附件詳細描述甲方為保護乙方信息安全與隱私所采取的技術(shù)措施和管理措施。附件六：違約行為及責任認定標準本附件列出雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和違約賠償計算方法。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可選的解決方式，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。附件八：合同變更與解除條件及程序本附件詳細描述合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成平臺的技術(shù)維護，導致平臺出現(xiàn)故障。2.乙方未按約定支付服務費用。示例：乙方未能在約定的支付時間內(nèi)支付平臺服務費用。3.乙方發(fā)布虛假房源信息，或未履行信息更新義務。示例：乙方發(fā)布的房源信息與實際情況不符，導致買方損失。4.第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合